成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策.PDF

成都高新区专业特色楼宇培育机制 和专项优惠政策 为进一步缓解成都高新区楼宇集中放量、经济下行、投资信 心下降等因素影响，积极引导楼宇企业调整发展方向，利用楼宇 资源聚集发展主导产业，支撑成都高新区经济平稳运行，现制定 成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策如下 。 一、明确专业特色楼宇的认定标准、培育条件、培育周期 （一）认定标准。 按照 《成都高新区推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导 产业发展的若干政策》（成高管发﹝2014 ﹞19 号），楼宇建筑面积 达到 1 万平方米以上，对成都高新区某一特定主导产业企业入驻 率在50%以上、不同类别的主导产业企业综合入驻率在60%以上 的楼宇，即可认定为专业特色楼宇。 （二）培育条件。 成都高新区辖区内可使用办公面积 1 万平方米以上，有意愿 招培主导产业、拥有一定产业基础的商务、科研、工业总部楼宇， 均可申请成为专业特色楼宇培育对象。申请楼宇经成都高新区行 业主管部门认定后，统一以管委会名义授牌确认，对入驻企业实 施统计证管理制度 。 — 1 — （三）培育周期。 为促进主导产业持续发展，同时防止企业套取优惠政策，保 障成都高新区优质招商资源增长，专业特色楼宇采取一年为一个 培育周期，培育期内要求主导产业企业入住率实现持续增长。培 育一年期满后，对入驻楼宇企业进行考核，若入驻率、入区率、 入库率均未达标，取消专业特色楼宇资格；考核数据达标且楼宇 企业愿意继续，则进入下一轮培育期。 二、实施专业特色楼宇专项优惠政策 专业特色楼宇是成都高新区楼宇经济的核心和重点，鼓励社 会楼宇围绕成都高新区主导产业积极创建专业特色楼宇。成都高 新区对授牌培育的专业特色楼宇 ，除按照《成都高新区推进“三 次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》（成高管发 — 2 — ﹝2014 ﹞19 号）给予支持外，还将在房租补贴、购房补贴、装修 补贴 、产权分割、专业服务等方面对入驻企业给予重点支持。 （一）房租补贴政策。 对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业， 租用成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房的 ，给予 3 年 房租补贴，第 1 年按40 元/平方米·月 ，第2 、3 年按20 元/平方米·月 标准执行 ；对新引进的国际国内知名企业总部或总部企业，3 年 房租补贴按照 40 元/平方米·月执行；对新引进的世界500 强、细 分行业领域前十强企业总部或总部企业，3 年房租补贴按照60 元 /平方米·月执行。同一企业房租补贴最高不超过 300 万元/年 ，补 贴标准不超过租金实际价格。重大产业化项目补贴标准报管委会 “一事一议”。 （二）购房补贴政策。 对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业， 购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇 （仅限商业用地性质） 办公用房的，所购楼宇面积达到300 平方米的，给予20 万元一次 性购房补贴；所购买楼宇面积超过 300 平方米的 ，每增加 100 平 方米，再给予 10 万元一次性补贴，依次递增后，对同一企业购房 补贴最高不超过 200 万元。对经成都高新区管委会认定的总部企 业和世界 500 强、细分行业领域前十名企业总部，再一次性给予 100 万元奖励。 （三）装修补贴政策。 — 3 — 对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业， 租用或购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房并进行 装修改造的 ，按照200 元/平方米的标准给予一次性装修补贴，同 一企业补贴金额最高不超过 100 万元 。 （四）产权分割政策。 对工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，购买成都高 新区授牌培育的专业特色楼宇（仅限科研用地性质）办公用房， 企业认缴注册资本（金）或净资产不低于 400 万元 、房屋最小分 隔单元建筑面积不小于 300 平方米的 ，参照《成都高新区