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珠海别墅产品竞争力研究 凤凰山一号项目组 2011-10-13 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 目 录 一、联排产品分析 二、叠拼产品分析 三、户型对比分析 四、结论 本报告是严格保密的。 评价标准 功能布局的合理性和舒适度； 产品附加值。 对比项目：华发新城5期、远大美域、时代廊 桥、锦绣海湾城、香格里、布拉格公馆 补充说明：本文结论以对比凤凰山一号3期别墅产品优劣势为 主要目的。 本报告是严格保密的。 3 联排产品分析 案例一——华发新城5期 工人房与洗衣房并 置，提高空间利用 率，也可另隔出工 人房； 厨房与餐厅间设吧 台，灵活利用空 地下室与车库连 间，提升舒适度； 接，从车库可直接 入户； 餐厅与客厅间设 24 ㎡ 下沉庭院，增强 室内采光通风效 果；庭院与社区 70 ㎡ 草坪相连； 赠送104 ㎡地下 室，多功能厅与地 下庭院可进行自由 亲水水台，拉近 组合； 13 ㎡ 与自然的距离 地下一层 一层 本报告是严格保密的。 4 联排产品分析 案例一——华发新城5期 下户型 套间内坐便器与 淋浴室独立设 套间内坐便器与 置，干湿分离， 淋浴室独立设 置，干湿分离， 8.9 ㎡ 易于清理 易于清理 家庭厅与多功能 厅可灵活