商品房预售法律问题研究.pdf

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
指导小组成员名单 陈力 教授 王全弟教授 胡鸿高教授 目 录 摘要… 引言。 第一章商品房预售概述…… 第一节相关基本概念…………………………………………………………………………1O 一、物、不动产与定着物……………………………………………………………………10 二、商品房及其预售………………………………………………………………………。13 第二节商品房预售的发展回溯………………………………………………………………14 一、商品房预售的起源……………………………………………………………………..14 二、我国内陆商品房预售制度的发展及现状……………………………………………….15 三、商品房预售制度存废之争……………………………………………………………….16 第三节商品房预售的法律性质争论…………………………………………………………17 一、预约交易行为…………………………………………………………………………..17 二、附期限的买卖行为……………………………………………………………………….17 三、加工承揽行为…………………………………………………………………………..18 四、分期付款的买卖行为……………………………………………………………………。18 五、,j、结………………………………………………………………………………………………………………..18 第二章商品房预售的预告登记………………. 第一节预告登记制度的产生及发展…………………………………………………………20 一、预告登记制度的产生…………………………………………………………………一20 二、预告登记制度在各国的发展……………………………………………………………20 第二节商品房预售预告登记的制度价值……………………………………………………。21 第三节商品房预售预告登记制度法律性质………………………………………………….22 一、预售预告登记性质再定位………………………………………………………………22 二、预售预告登记与预售合同登记区别……………………………………………………23 第四节现有预售预告登记制度的不足及完善……………………………………………….23 一、设定完整适当的预售预告登记效力……………………………………………………24 二、完善预告登记的申请规定………………………………………………………………24 三、妥善处理预告登记失效…………………………………………………………………25 四、细化预售预告登记内容…………………………………………………………………26 第三章商品房预售按揭……………………………… ……………….……………….27 3 第一节预售按揭制度的含义及其在中国的移植……………………:……………………….27 一、按揭之含义……………………………………………………………………………。27 二、楼花按揭……………………………………………………………………………….27 三、楼花按揭在中国的法律移植……………………………………………………………27 第二节商品房预售按揭的法律性质探究…………………………………………………….28 一、抵押说、准抵押说……………………………………………………………………~28 二、权利质押说……………………………………………………………………………。29 三、让与担保说………………………………………………………………………………29 四、新型物权担保…………………………………………………………………………….30 五、商品房按揭法律属性的重新界定………………………………………………………31 第三节我国预售商品房按揭制度存在的主要问题………………………………………….32 一、法律法规的缺位………………………………………………………………………。32 二、既有规范的不协调…………

文档评论(0)

xingyuxiaxiang + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档