沈阳万科：精装房质量问题统计分析与预控方法.pdf

14.6.18 1 沈阳万科 精装房质量问题统计分析与预控方法129P 沈阳振东建设工程监理公司 万科新里程项目部 2010年5月1 日 Jun-14 2 精装房常见问题统计分析与思考 一、部品位置不合理（24 条） 二、部品选择不理想（15 条） 三、饰面工程不美观（11 条） Jun-14 上海春申 部品位置不合理 3 1 、主卧室照明开关面板布置位置不合理 ●问题描述：主卧室照明开关面板布置位置不合理，不方便业主使用。 ●解决措施：今后设计中充分考虑到使用功能的要求，尽量设置靠近在床头 两侧. Jun-14 上海春申 部品位置不合理 4 2、卫生间马桶上面的插座设置不合理 ●问题描述：预留插座的作用仅限于电动坐厕。业主想要使用时应是插明 线，因插座位置太高（1500mm左右），观感效果差。 ●解决措施：把插座降为底口高为坐厕水箱下口侧边离地800mm。这样既保 证使用功能，又降低视觉的不利影响。 Jun-14 上海春申 部品位置不合理 5 3、开关面板跨两块面砖 ●问题描述：卫生间预留开关、插座位置时墙面做法未定，施工时又未考虑面板骑 缝问题，造成开关面板跨两块面砖。 ●解决措施：卫生间水电施工时，应先明确墙面装饰做法，并根据墙面装饰做法排版、 弹线，预留开关、插座位置应居中或齐边，保证观感效果。 Jun-14 北京朝万 部品位置不合理 6 4、厨房微波炉插座距离远 客户认为习惯 置 位 座 插 于摆放微波炉 的位置在此， 与之相邻的灶 台与洗菜盆之 间不宜于摆放 微波炉。 ●问题描述：客户习惯于摆放微波炉的地方没有插座，使用不便，电线经 过灶具有危险； ●解决措施：充分考虑微波炉、电饭锅等小家电位置及电源设置 Jun-14 上海春申 部品位置不合理 7 5、部分卫生间内等电位设置不合理 ●问题描述：土建施工时无全装修室内设计图，按原电气图预留了等电位箱位 置。全装修室内设计时很难保证将等电位箱隐藏起来，造成其出 现在明显的地方