成都瑞安解放路项目区域竞争环境及发展定位报告（住宅) .pdf

瑞安解放路项目 区域竞争环境及发展定位报告（住宅) 我们对本项目目标的理解 城北首个城市综合体的诞生，全面提升城北区域价值 项目净地约87亩，总建筑面积为30余万㎡，其中商业近10万余㎡，包 括写字楼和近5万㎡的集中式商业。 瑞安品牌在成都的再次升华 瑞安集团创立于香港，至今已发展成为一个多元化的集团，瑞安房地产 (股票代号272) 为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。在内地开 发、出售、租赁、管理及经营创新及优质的办公楼、住宅、零售、娱乐 及文化等项目，曾成功开发了“上海新天地”等品牌项目，公司在成都 的首个项目——汇通大厦已经进入实质性的开发。 项目住宅实现轰动热销，迅速完成资金回笼 作为瑞安集团在成都的首个综合体项目，住宅部分的轰动热销是近期内 的首个目标。 实现目标的关键 提升区域认知，使该项目生在城北，跳出城北 规避项目土地成本过高导致的成本风险，跳出区域周边价格竞争，实现项 目价值的最大提升 在保证高品质的前提下，实现住宅部分的快速销售，回笼资金 实现目标所需的工作流程及思路 工作流程 现场勘察 执行阶段 讨论修改 制定方式、方法 撰写报告 思考路径 基 发 项 础 展 目 研 战 定 究 略 位 基 础 发 展 项 目 研 究 战 略 定 位 基 础 研 究 城北市场研究 城北市场研究 项目本体研究 项目本体研究 区域住宅格局研究 区域住宅格局研究 区域标杆项目研究 区域标杆项目研究 区域客群研究 区域客群研究 城市综合体项目研究 城市综合体项目研究 基 础 研 究 ——城北市场研究 本项目位于城北二环、解放路交汇处