提高金荷花国际时装城物管水平的思考.pdf

introduceshowto onthe lotusinternational chaptermainly CaiTy golden fashionable the clothingcity foundationestate three the fire aspects：strengthening publicsecurityprevention the of management；strengthening management onthe ofthemaintenanceandthe carrying facilityequipment enhancementserviceeffectivenessfor of a time． period Becausethe authorhaslittletalentandless thelackof learning，and datumcollectionis time，the thearticlestatesthe limited，therefore，in tohaveunavoidable andneedmore viewpoint improperity thinking， welcomefellow andthereadersto outmistakes sincerely experts point and thevaluable propose suggestions! keywords：improve lotus mall golden clothing the levelofestate management 3 刖 吾 物业管理，一个在国内外已发展了上百年的服务行业。在我国， 随着改革开放的不断深入、市场经济体制的日益完善，物业管理在我 国由兴起到发展，现已成为现代居民生活不可缺少的服务行业。 从1981年3月全国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公 司的设立，至今全国已有各类物业管理公司1．8万余家1，从业人员近 1200万人。初期在住宅小区小心翼翼尝试的专业管理很快推及到商 业大厦、大型购物中心、公寓别墅，且正在向福利房、直管房、单位 自管房等领域全面渗透。各类物业管理书籍的出版、物业管理进入高 等教育系统，标志着物业管理已由感性认识世界进入到理性认识世 界，已进入全方位竞争时代。 现在物业管理已由单一的模式转变为根据不同的物业特点而细 分的各种专业物业管理模式，其中商业物业管理便是一个重要的分 支。商业物业因属于经营性质，业态复杂，人流量大，设施设备多， 所牵涉的因素多，所以管理上显得特别复杂，