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房地产全程策划方案的撰写
目录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc238636068 房地产全程策划方案的撰写 PAGEREF _Toc238636068 \h 1
HYPERLINK \l _Toc238636069 【前言】 PAGEREF _Toc238636069 \h 8
HYPERLINK \l _Toc238636070 第一章 项目投资策划营销 PAGEREF _Toc238636070 \h 9
HYPERLINK \l _Toc238636071 一 项目用地周边环境分析 PAGEREF _Toc238636071 \h 9
HYPERLINK \l _Toc238636072 1、项目土地性质调查 PAGEREF _Toc238636072 \h 9
HYPERLINK \l _Toc238636073 2、项目用地周边环境调查 PAGEREF _Toc238636073 \h 9
HYPERLINK \l _Toc238636074 3、地块交通条件调查 PAGEREF _Toc238636074 \h 9
HYPERLINK \l _Toc238636075 4、周边市政配套设施调查 PAGEREF _Toc238636075 \h 9
HYPERLINK \l _Toc238636076 二 区域市场现状及其趋势判断 PAGEREF _Toc238636076 \h 10
HYPERLINK \l _Toc238636077 1、宏观经济运行状况 PAGEREF _Toc238636077 \h 10
HYPERLINK \l _Toc238636078 2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 PAGEREF _Toc238636078 \h 10
HYPERLINK \l _Toc238636079 3、项目所在地房地产市场总体供求现状 PAGEREF _Toc238636079 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636080 4、项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 PAGEREF _Toc238636080 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636081 5、项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现 PAGEREF _Toc238636081 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636082 6、商品住宅客户构成及购买实态分析 PAGEREF _Toc238636082 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636083 三 土地SWOT（深层次）分析 PAGEREF _Toc238636083 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636084 1、项目地块的优势 PAGEREF _Toc238636084 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636085 2、项目地块的劣势 PAGEREF _Toc238636085 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636086 3、项目地块的机会点 PAGEREF _Toc238636086 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636087 4、项目地块的威胁及困难点 PAGEREF _Toc238636087 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636088 四 项目市场定位 PAGEREF _Toc238636088 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636089 1、类比竞争楼盘调研 PAGEREF _Toc238636089 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636090 2、项目定位 PAGEREF _Toc238636090 \h 11
HYPERLINK \l _Toc238636091 五 项目价值分析 PAGEREF _Toc238636091 \h 12
HYPERLINK \l _Toc238636092 1、商品住宅项目价值分析的基本方法和概念 PAGEREF _Toc238636092 \h 12
HYPERLINK \l _Toc238636093 2、项目可实现价值分析 PAGEREF _Toc238636093 \h 12
HYPERLINK \l _Toc238636094 六 项目定价模拟 PAGEREF _Toc238636094 \h 13
HYPERLINK \l _Toc238636095 1、均价的确定 PAGEREF
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