福州冠城大通井大地块项目物业发展建议报告_部分1.pdf

2010-5 福州冠城大通井大地块项目 物业发展建议报告 中原地产福建分公司 二级市场策划品控中心 前 言 一个项目的定位除了自身的条件外，更多的是取决于项目周边 区域的竞争环境，区域环境赋予的物业价值。 本报告旨在通过对地块自身的审视及所处区域内项目分析来索 引项目所走的小户型路线方向，通过区域项目客户详细数据来透彻 分析支撑项目的购买人群及客户需求，以此为依据，定义从产品 功能创新来满足客户特定的功能需求，同时结合项目的自身特点 确定项目的发展方向。从而实现项目短、平、快的发展目标。 目录 第一部分 项目分析 ……………………… 第二部分 项目定位……………………… 第三部分 产品规划建议……………………… 第四部分 商业部分建议………………… 第五部分 营销推广策略………………… 第1篇 目标定格 项目的目标是什么？ ，精巧、富乐趣、激发朝气与自由 t t l t l u n u s s t a e e n t e r R g o R r p U m I t 。 n a 润 t 润 r 利 点 o 利 p 标 标 m 标 重 标 I 目 目 目 目 现 的 业 现 业 实 企 实 作 企 工 果