定位及物业发展建议.pdf

合同【锦阳策案1-03号】成果提案 锦阳·湖语城（建议名） 定位及物业发展建议定位及物业发展建议 湖南平衡堂智业联盟湖南平衡堂智业联盟 投资顾问/全程策划/整合推广/营销代理 ※※产品规划修改建议方案产品规划修改建议方案※※ 【相关链接】 钢筋水泥林立的都市钢筋水泥林立的都市，开发互相追随所致的恶性循环开发互相追随所致的恶性循环：八面不洋不土的建筑八面不洋不土的建筑 风潮让人彷徨；大量 目不暇接、不伦不类、不明所以、尽其所能、玄弄概念、牵 强附会的亮点和粗制滥造绿化的楼盘主题、各种载体风马牛不相及……要找到 清新空气和灵动空间、城市优质核心价值区等等实在不容易。 汉寿更是这样，而且这里的工业化、城镇化较低，该区域房产的潜力无人置 疑疑。。龙阳大道中部东西片段龙阳大道中部东西片段 （（新老城结合部新老城结合部——主城核心区主城核心区）（）（含本案含本案））与辰阳与辰阳 大道、芙蓉路等城市东南片区，投资价值的对话频繁，碰撞最多。从汉寿的 “风向频率玫瑰图”来看，未来城市中央商务区规划落户「龙阳大道中区组团」 （（不含遥远的第二新城之为第二中心不含遥远的第二新城之为第二中心）），这无疑给本案眼前一亮这无疑给本案眼前一亮。但畸型的是但畸型的是 在境内的汉寿财富人士们的居住条件令人感怀，而且大多集中于老家、老城区 与城区东南寓。他们不齿于中低档小区而又无奈暂住或离乡背井，不得不共同流 露出露出一个声音个声音汉寿实在没有汉寿实在没有一个真正让人心动的楼盘个真正让人心动的楼盘 ！！从城市突破的飞翔从城市突破的飞翔， 在旧都龙阳城,寻找心灵自由的中央商务生活区（CLD ）已是干渴已久的全体汉 寿资产阶级和知本阶级（可称之为本土BOBO一族）的共同期待…… 锦阳·湖语城（建议名） ※※产品规划修改建议方案产品规划修改建议方案※※ 建议修改的背景 • 概念总规基本完成，策划使命是基于市场需求、 竞争现状及未来发展竞争现状及未来发展 ，，应在此基础应在此基础上研究和提升研究和提升 • 基于投资发展商战略目标进行调整 锦阳·湖语城（建议名） ※※产品规划修改建议方案产品规划修改建议方案※※ 产品定位决策模型——取势，优术，明道取势，优术，明道 项目发展空间 限制条件 市场环境 项目条件 竞争参照 客户需求 取势取势 优术优术优术优术 案例研究案例研究 明明明明道道 产品定位 锦阳·湖语城（建议名） ※※产品规划修改建议方案产品规划修改建议方案※※ 投资发展商基于项目的开发目标？ 锦阳·湖语城（建议名） ※※产品规划修改