沈阳金穗园项目物业发展建议报告.pdf

沈阳金穗园项目 物 业发 展 建 议 二零零八年九月十日 物业发展建议 内容框架 总体规划布局 建筑立面 商业与边界 物业发展建议 户型配比及建议 配套 物业管理 装修标准建议 总体规划布局 总体规划布局 功能布局：A、C栋公寓，B栋写字楼。A、B、C三栋的1-3层为 商业裙楼，前面共有约2500平方米的广场。 写字楼 公寓 写字楼 公寓 公寓 公寓 商业裙楼 商业裙楼 黄 河 大 街 建筑立面 建筑立面 建筑立面是建筑物的外衣，是直 接反映建筑物优劣的一种外在表 现，所以，建筑立面在建筑物中 的意义巨大。主要表现在以下几 方面： 1、建筑立面的设计模式和色彩是 吸引消费者目光的源泉 2、建筑立面的受众度是影响楼盘 价值的主要因素 3、建筑立面的环保性和材料的耐 用性是楼盘的卖点来源 建筑立面 建筑立面 我们的立面是弧形式 我们的建筑是公寓与写字楼的综合体 我们采用什么方式的书写立面建筑风格？ 建筑立面 建筑立面  仿古式  仿古式  欧美式  个性式 荐 推荐 力推 强力  现代简约式 强 现代简约式的建筑立面是目前房地产界运用最多，适用范围最广的一种建筑 模式。 A、明亮、轻快的建筑色彩给人一种轻松的生活感受。 B、简单、实用的建筑设计让复杂的生活变得简单。 C、品味、时尚的建筑形式受到多数消费者的欢迎。 建筑立面 建筑立面  风格:趋于现代、轻快、简洁，通透，线条流畅  风格:趋于现代、轻快、简洁，通透，线条流畅  色调:灰白相间，类公建  色调:灰白相间，类公建  细部：受现有楼体规划设计限制，在线条处理  细部：受现有楼体规划设计限制，在线条处理 上，增强