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2012年房地产市场发展与建材家居发展预判 本报告仅供客户内部使用。在获得同致业地产顾问公司书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 同致地产市场研究中心报告（中国 · 建德） 同致地产市场研究中心报告（中国 · 建德） 深圳市同致业房地产顾问有限公司 2011年8月 中国房地产上半年发展简述 中国房地产上半年发展简述以及政策影响 东部仍然是重点的投资发展区域，热点的中部、西部发展降温信号强烈。 上半年政策情况“中央基调不变，地方微调不断” 中国房地产上半年发展简述 （来自国家统计局数据 ） 房地产开发投资情况分析： 全国房地产 投资仍然呈 上升态势 东部地区开 发投资占全 国的57.8% 2012年1-7月份，全国房地产开发投资36774亿 1-7月份，东部地区房地产开发投资21295亿元， 元，同比名义增长15.4%，增速比1-6月份回落1.2 同比增长14.5%，增速比1-6月份回落0.9个百分点； 个百分点。其中，住宅投资25226亿元，增长 投资增速有 中部地区房地产开发投资7686亿元，增长15.7%， 10.7%，增速回落1.3个百分点，占房地产开发投 增速回落1.2个百分点；西部地区房地产开发投资 资的比重为68.6% 。 所回落 7794亿元，增长17.5%，增速回落2.4个百分点。 在今年的房地产政策调控下，全国房地产开发投资市场逐步放缓，相对热点投资的西部地区增速 明显回落。但东部市场仍然是开发投资的重点区域投资开发相对稳健。 备注：东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省（市） 中国房地产上半年发展简述 （来自国家统计局数据 ） 房地产开发投资情况分析： 全国房地产 开发企业新 增土地储备 降幅扩大 商品房销 售面积有所 下降 1-7月份，商品房销售面积48593万平方米，同比 1-7月份，房地产开发企业土地购置面积 下降6.6%，降幅比1-6月份缩小3.4个百分点；其中， 18982万平方米，同比下降24.3%，降幅比1- 住宅销售面积下降7.5%，办公楼销售面积增长12.2% 6月份扩大4.4个百分点；土地成交价款3836 商业办公销 ，商业营业用房销售面积增长1.2%。商品房销售额 亿元，下降16.9%，降幅扩大3.6个百分点。 售稳步上升 28699亿元，下降0.5%，降幅缩小4.7个百分点；其中 ，住宅销售额下降1.1%，