明辰国际商务中心项目决策定位报告.pdf

Company LOGO 明辰国际商务中心项目决策定位报告 LOGO 概况 1. 宏观市场分析 1. 宏观市场分析 2. 区域市场分析 2. 区域市场分析 3.产品定位 3.产品定位 4. 交通及周边配套 4. 交通及周边配套 5. 目标客户及经营方式 5. 目标客户及经营方式 6.广告方案 6.广告方案 LOGO (一)、2008年上半年我国宏观经济运行状况分析 国家统计局7月17日公布了2008年上半年观 经济运行数据： 上半年国内生产总值130619亿元，按可比价格计算，同 比增长10.4％，比上年同期回落1.8个百分点。其中第一 产业增加11800亿元，增长3.5 ％，回落0.5个百分点；第 二产业增加值67419亿元，增长11.3％，回落2.4个百分 点；第三产业增加值51400亿元，增长10.5％，回落1.6 个百分点。 LOGO (一)、2008年上半年我国宏观经济运行状况分析 2008年全国居民消费指数CPI(%)  今年上半年我国居民 10 消费价格指数一直在 高位运行，五六月份 9 8.7 则有所回落，说明我 8.3 8.5 国经济增长放缓，通 8 7.7 胀压力经过释放得到 7 7.1 7.1 了一定程度的缓解。 6.3 从变化趋势看，总的 6 结论是ＣＰＩ将走稳。 5 4.9 左边是我国1-8月的 CPI走势 4 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 LOGO (二)、由上面资料分析我国的宏观经济呈现以下特征：  我国的经济有过热的情形有所缓解，总体经济运行稳 定，给房地产发展提空了发展空间。 CPI回落较明显，使人们的经济压力有所缓解，人们的 可支配收入不断提高，尤其现在的80后的消费欲望很大， 消费占GDP 的比重会有所提高。 9月份央行调低了准备金率，会刺激提高投资，促进 房地产市场更加活跃。 LOGO (三) 我国房产的宏观形势 房市的运行层面来看，我国房市目前的现状包 括以下几个方面： 1、泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时 面临较大的下降压力，一 些城市的房价开始下降 2 、成成交量萎缩，空置率上升