《民法学》第五讲财产所有权制度.pdf

《民法学》第五讲 《民法学》第五讲 财产所有权制度 财产所有权制度 中央党校政法教研部教授 李雅云 房地产E 网 一、财产所有权 一、财产所有权 （一）财产所有权概念 是所有权人依法对自己的财产享 有的占有、使用、收益和处分的权 利。 房地产E 网 财产所有权 意味着人对物最充分、最 完全的支配，是最完整的物权 形式。 财产所有权制度构成了民 事法律制度的基石。 房地产E 网 （二）财产所有权的取得 1.原始取得 生产、先占、添附、部分善意取 得、 发现埋藏物和隐藏物、 拾得遗失物、 国有化和没收 房地产E 网 2.所有权继受取得 —— 因买卖、赠与、互易等法律行为 而取得所有权； —— 因法律行为以外的事实而取得所 有权，如继承、遗赠等。 —— 因其他合法原因取得所有权。 房地产E 网 （三）财产的共有 共有是指两个或两个以上的公民 共有 或法人对同一项财产共同享有所 有权。 共有的形式包括两类： 共同共有和按份共有。 房地产E 网 1.共同共有 1.共同共有 是指 两个或两个以上的民事主体 基于某种共同关系 而对某项财产 不分份额地 共同享有权利和承担义务。 夫妻财产共有、家庭财产共有 房地产E 网 共同共有人的权利义务 1.共同共有人对共有财产享有平等的 占有、使用权、共享收益。共有财产的 处分必须征得全体共有人的同意。 2.共有关系存续期间，部分共有人擅 自处分共有财产的行为，一般认定无 效。 但第三人善意、有偿该取得财产的， 应维护第三人的合法权益。 房地产E 网 2.按份共有 是指 两个或两个以上的共有人 按照各自的份额 分别 对共有财产享有权利和承担 义务的 一种共有关系。 房地产E 网 按份共有人的权利义务 1.按份共有人按照约定的份额分别 对共有财产享有占有、使用、收益、 处分权； 2.任何共有人未经其他共有人同 意，不得擅自占有和使用共有财产； 3.共有人有权要求将自己的份额转 让。其他共有人在同等条件下有优先 购买权。 房地产房地产EE 网网 二、国家财产的归属和利用 国家财产分为：经营性财产 国家财产分为：经营性财产 非经营性财产 非经营性财产 物权法主要规定非经营性财产的归属与利用， 物权法主要规定非经营性财产的归属与利用， 对经营性财产作原则性规定：