顺驰置业集团五个一战略.pdf

五个一战略 顺 驰 置 业 集 团 SUNCO REALTOR’S INC 1 一、房地产中介行业的未来发展 二、五个一战略 三、我们在新领域的竞争优势 四、对多元化的思考 顺 驰 置 业 集 团 SUNCO REALTOR’S INC 2 一、房地产中介行业的未来发展 一、04年、05年的市场 一 04年的二、三级市场 04年 天津 北京 滨海 南京 成都 广州 河北 武汉 上海 苏州 沈阳 长春 重庆 无锡 郑州 青岛 深圳 合计 二级市场总量 1200 1298 70 630 820 1200 98 430 2666 282 598 258 1270 300 377 250 800 12547 （万平米） 三级市场总量 44000 40000 7500 31800 32000 80000 6000 24000 300000 17000 38000 12400 30000 15000 11000 26000 56000 770700 （套） 顺 驰 置 业 集 团 SUNCO REALTOR’S INC 3 一、房地产中介行业的未来发展  整个行业仍处在较为初级的发展阶段, 具备一定规模和能力的企业较少,行业 认可度低，整体服务水平差 顺 驰 置 业 集 团 SUNCO REALTOR’S INC 4 一、房地产中介行业的未来发展 二 05年的二、三级市场 05年 天津 北京 滨海 南京 成都 广州 河北 武汉 上海 苏州 沈阳 长春 重庆 无锡 郑州 青岛 深圳 合计 二级市场总量 1200 3000 70 700 1000 1500 130 515 3000 300 630 300 1535 400 410 290 820 15800 （万平米） 三级市场总量 50000 65000 8500 40000 41000 120000 8000 30000 280000 18000 40000 15000 40000 17000 15000 25000 65000 877500 （套） 顺 驰 置 业 集 团 SUNCO REALTOR’S INC 5 一、房地产中介行业的未来发展 增量房在一段时期内仍将占据市场主导 地位 二、三级市场进一步融合 部分城市次新房取代二手房逐渐成为三 级市场构成中的主要部分 少数中介企业开始整合商品房代理和三 级市场的连锁渠道,目前还没有很成熟的 操作模式 顺 驰 置 业 集 团 SUNCO REALTOR’S INC 6 一、房地产中介行业的未来发展 三 价格 房地产业对整个经济运行的作用举足轻 重 总体经济增长支持行业持续增长 积极的鼓励增长和消费的政策不会变 化，行业发展速度不会放慢 有效需求、资源贫瘠、资源配置的不合 理决定市场价格长期上涨