佳兆业帝景湾推广策略.pdf

佳兆业帝景湾推广策略 青铜骑士AD 2007.8 序 佳兆业中央豪门，已经成为石龙高端住宅的一个标杆 帝景湾，作为中央豪门升级版 项目的形象高度该如何拔升 是本次推广传播的一个关键  可以说，  “中央豪门”是繁华深处的豪门居所  “帝景湾”则是江景为畔的帝王之家  帝王之家  这是我们对“帝景湾”的第一认知 第一章：价值塑造  价值挖掘是项目传播的前提  它的确立，应该有足够的传播力  这样才能实现项目跟市场有效对接  我们对项目的价值挖掘从案名开始 ——1—— 案名的高度 帝 字典注释：君主：帝王。皇帝。 在王之上，可以分封诸侯王 社会的统治者，可号令天下，拥有大片的土地，强大资源的占有者 帝王之家，在一定程度上体现为对资源的占有 本案占尽石龙水脉、地脉、人脉于一身 它给居住者的是帝王般尊贵 帝，决定了项目在石龙的高度！ 它的出场，是为本案产品开发进行定位！ 景 东江，万顷江域，水势浩荡， 本案得东江灵气之大成，享天地、自然之福泽。 一线江景资源、金沙湾公园景观、城市人文景观汇聚于此！ 景，是项目的差异化优势 它的出场，是为本案生活蓝图进行定调 湾 800龙兆地脉，形成石龙一河两岸三埠的风水宝地， 沉淀出石龙千百年来浓厚的人居底蕴； 全江景欧式宫廷，180―300余平米空间大尺度， 江风起佛处，凭阑临窗，江景无垠，成为别人叹羡的风景！ 湾，是生活港湾的营造、是圈层的表达，是意境的渲染 它的出场，是对本案生活场景的阐述 帝景湾 要代言的，决不应仅是一种欧式建筑符号 而是欧式宫廷生活的终极内涵和巅峰代表 我们给客户的是权势核心，驾驭人生的帝王之家 但凡帝王之家，豪门居所无不会体现三个特征 1、唯我独尊的中心地位 2、对水资源的无尽占有 3、建筑本身的材质、细节、外观的极尽豪华 毋庸置疑“帝景湾”具备上述三个特征 第一特征：唯我独尊的中心地位 可以想象当紫禁城以皇权的尊贵屹立于皇城中央 是何等的气势、何等辉煌、何等高度 “帝景湾” 同样拥有这样的中心地位 石龙城市政府中心区所在 石龙城市配套资源中心所在 珠三角经济中心、交通中心所在 东江水景资源中心所在 市政金沙湾公园所在 …… 800年的古镇底蕴传承历史，赋予了项目的历史人文内涵 千年美丽的东江水滋养着石龙大地，赋予了项目生活的灵气  大石龙片区的中心地位，奠定了项目尊享生活的中央领地 “世界制造业中央” 的城市价值、人均年收入全国第一的水准，成就了项目的生活高度  金沙湾公园百米群雕的闲情，增添了项目的生活意趣 帝景湾占据石龙所有令人骄傲的资源 帝景湾占据石龙中心最尊崇的地位 毫不犹豫地说， 绝对的城市中央成就了“帝景湾”的至高无上的中央集权地位 第二特征：对水资源的无尽占有  不管是“大江东去浪淘尽”的豪迈  还是“小桥流水”的江南意境  亦或是“湖光琴瑟”的碧水柔情  在居住选择上，  择水而居历来是文人雅士、贵族豪门、将相帝王的生活选择  即使没有自然的江河湖水，  也要在自家院子里挖一个水潭出来，也要构成依水而居的效果 且不说古人，临水赋诗的闲情、壮志， 即便是现在的商界领袖、政府高官、文人骚客 对水的亲近依然不能割舍、不能释怀 从人们浓郁的亲水情结中，可以窥探出水岸居住的生活价值 星河湾、万科十七英里、深圳波托菲诺、香蜜湖…… 无不依水而成名，成为新一代水岸豪宅的居住标签 毫无疑问“帝景湾”有足够的理由去演绎水岸豪宅的情境特质 当东江水岸最迷人的一段，被我们所拥有 当95%的户型拥有绝对的江景景观 还有什么不可以说它的尊贵、说它的珍惜、说它的独一无二 这就是“帝景湾”稀缺景观的核心价值所在，也是项目的差异化所在 我们应该放大东江水景资源的价值 让石龙人的亲水情结在东江边唱响 我们应该在东江之畔，营造一座对得起这片江景的人居经典 让消费者对于亲水生活的一生梦想在“帝景湾”实现  “帝景湾”就是东江之畔帝王生活的传奇 第三特征：建筑本身的材质、细节、外观的极尽豪华 建