安徽江厦明珠营销推广案.pdf

江厦明珠营销推广案 销售部翟明彦 江厦明珠 一． 江厦明珠项目简概 二． 市场、业态调研分析 三． 项目swot分析 四． 项目核心价值提炼 五． 项目产品定位 六． 客群定位 七． 项目推广思路、方案 八． 营销方案（节点） 九． 销售部人员组织架构 江厦明珠 一． 江厦明珠项目 江厦明珠项目简概 简概 二． 市场、业态调 1. 繁昌县位于安徽省东南部，芜湖市境西南 研分析 部，长江南岸，总面积580平方千米，总人 三． 项目swot分析 口48万人。 四． 项目核心价值 2. 全县辖6个镇：繁阳镇、荻港镇、孙村镇、 提炼 平铺镇、新港镇、峨山镇，共有20个居委 五． 项目产品定位 会、81个行政村。 六． 客群定位 3. 江厦明珠位于繁昌县核心区，东至城关五小 用地、南至东门山头、西至安定路、北至龙 七． 项目推广思 亭路。且项目中一条城市景观大道贯通南 路、方案 北。 八． 营销方案（节 4. 项目业态集合了百货商场、精品店、娱乐、 点） 电影院、电器大卖场、浴场、商务宾馆及地 九． 销售部人员组 下超市合理分布组成。 织架构 江厦明珠 一． 江厦明珠项目 江厦明珠项目简概 简概 二． 市场、业态调  项目经济技术指标 研分析 总用地面积：53053平米 三． 项目swot分析 总建筑面积：124762.73平方米 四． 项目核心价值 地上建筑面积：93213.71平方米 提炼 五． 项目产品定位 地下建筑面积：31549.02平米 六． 客群定位 容积率：1.90 七． 项目推广思 建筑占地面积：26488.23平方米 路、方案 建筑密度：50% 八． 营销方案（节 绿化率：10% 点） 地下停车位：221个 九． 销售部人员组 地面停车位：75个 织架构 屋面车位：244个 江厦明珠 一． 江厦明珠项目 江厦明珠项目简概 简概 二． 市场、业态调 业态组合分布： 研分析 ① 主力店 三． 项目swot分析 ② 专业店 四． 项目核心价值 ③ 品牌专卖店 提炼