万科璞悦山深度分析踩盘报告.pdf

万科璞悦山深度分析踩盘报告 Centaline Consultants 项目小组 项目名称：万科璞悦山深度分析踩盘报告 组 长：陈洁生 成 员：曾瑜、石海琴 分 工： 成员 负责部分 基本信息、宏观分析（开发模式 陈洁生 、开发分析、宏观小结） 微观分析（建筑分析、园林景观 曾瑜 分析、微观小结） Code of this report | 2 1 项目概括 项目概括 2 宏观分析 宏观分析 3 微观分析 微观分析 4 总结 总结 1 璞悦山为其案名，实则属万科第五园七期，璞悦山的命 案名 名是为了更好地塑造万科高端品牌以及区分第五园 万科·璞悦山，在第五园前六期 的生活氛围渲染下，已经具备了 正坑 万科第五园 水库 良好口碑、而其所在片区的整体 南山水 性规划，更使得客户对区域发展 库 以及项目价值提升充满信心。较 之此前六期的产品，万科·璞悦 南坑水 山南看银湖山，东临两大水库林 库 地 ，享受独一无二的山水资源。 作为万科精心打造的TOP系 ，璞 悦山在共享第五园的配套同时， 为了区分其与第五园的分别，张 显其高端品牌，所以在其宣传时 都用万科·璞玉山，想突出其高 端定位。