河北保定香港豪庭商业项目营销提案.pdf

战 略 运 作 案 建议 提 书 销 营 目 项 业 商 庭 豪 港 香 金邦敢为天下先 ! 站在大北京的肩膀上，以京港大都市的高度看－ －香港豪庭 给你的就是利润和品牌 扬名立万的前提？ 掌握规律，能先把简单的事情做 好，才是发扬个性、创作精品的 策划 基础。 商业地产多数问题出在哪儿? 思路 多数人无视行业规律，并在根 本没有、也不打算了解规律的 基础上随意发挥。 香港豪庭 自我运转/超值利润/品牌战略 价值飞跃 香港豪庭 价值标榜 渠道价值： 商业地产的真正价值不在于钢筋水泥建得有多漂亮，而在于这块地点是 否能有效交易（能够接触到他所需要的消费者）商业地产卖的是“接触客户 的机会”而非建筑价值。开发商将交易场地 租给商人，商人见到的客户越多、实现的交易越大，愿意付出的代价越高。 渠道有效的露天大棚（只要能带来相应消费者），商业价值远大于渠道 无效（造得好看、却见不到消费者）的摩天大楼。 战略 市 场 支撑 大 舞 台 设计提案要素 营销推广决策 品 牌 先人一步，需要大机遇 （背景篇） 运 先人一步，需要大智慧 （市场篇） 作 先人一步，需要大魄力 （产品篇） 机 先人一步，需要大手笔 （运作篇） 制 香港豪庭 先人一步，需要大机遇 （背景篇） 先人一步，需要大智慧 （市场篇） 先人一步，需要大魄力 （产品篇） 项目整体背景情 先人一步，需要大手笔 （运作篇） 况 宏观背景：政府限购，投资住宅的商者，开始慢慢向商业移步。 涿州正加速城乡一体化，经济增长迅速，都市融合加