合肥万达广场提案.pdf

1 了解合肥，万达。 2 万达品牌解读—— APARTMENT 住宅 万达广场不是商业，也不是地 产，也不是简单的商业加地产； 万达广场所提供的不仅仅是商业 CONVERTION HOTEL 写字楼 或者住宅，它要打造的是集酒店、办 酒店 HOPSCA 公楼、生态公园、购物、会所、高尚 住宅于一体的城市综合体； OFFICE SHOPPING 万达广场是以参与城市营建为己 办公 购物 任，每一个万达广场就是一个城市中 心。 PARKING 停车场 3 品牌结论： 城市综合体之父 中国商业地产第一品牌 4 21年万达在中国—— 万达集团目前在全国30余城，拥有近40个大型城市综合体项目，其中开业 21个，19个在建；目标是到2010年拥有60个左右的城市综合体项目，持有物业 总面积达到1000万平方米左右，年租金收入60亿元左右。 万达主力进军布局于国内 二线城市； 开发模式基本是以商业带 住宅的城市综合体性质； 城市中心论： 每一个万达广场就是 一个城市中心。 5 又是综合体 UPCS做了许多万达综合体 思考路径——发现 这个项目与之前的万达 完全不同 6 合肥万达广场DNA解构 品牌DNA 板块DNA 交通DNA 模式DNA 商务DNA 1、中国商业地产之父 1、市中心核心位置，占 1、多条公交线路通 1、70万平米巨型综合 1、地处城市核心 2、20年余年40余城千 据包公祠、李鸿章故 达城市角落。 体； 2、自有6星级酒店、 万平米成功开发经验 居、淝河等稀缺人文景 3、省际交通枢纽，通 2、六大主流物业，十 5A写字楼等超高商务 3、北京CBD、大连明 观资源。 达南北咽喉。 大主力商业； 配套设施； 珠项目、上海五角场的 3、自持大面