2012芜湖赭山印象推广策略提案.pdf

天祺地产有限公司 芜湖市赭山印象项目推广策略方案 芜湖市赭山印象商业项目 芜湖市赭山印象商业项目 谨呈：中防投资 中防投资 推广策略提案 推广策略提案 融资投资· 运营代理 ·品牌策划 天祺地产有限公司 芜湖市赭山印象项目推广策略方案 2012年芜湖房地产市场回顾 融资投资· 运营代理 ·品牌策划 天祺地产有限公司 芜湖市赭山印象项目推广策略方案 2011房地产开发状况 2011房地产开发状况 2011年被称作“调控年”， 房地产市场的冷清也影响到了土地市场。全年市区共出让土地31宗，出 让面积253.8万㎡，同比下降6.1%；出让金额83.69亿元，同比下降27.9%。这一年成交的31幅宗地里，为纯 居住用地的仅有10幅，其他均为商业用地。 在市场形势不稳定的情况下，商业地产受政策影响较小，无论是开发商还是投资人，都把商业地产视 为最佳的资金流向。中央对明年的房地产调控确定了基调，坚持调控不动摇的同时还要抓好保障性住房建 设等工作。如此，2012年的住宅用地供应或将提速 ，从一定层面上将继续影响整个房地产市场的供给与价 格波动。 商业地产虽然在最近两年成了投资避风港，但也势必会受到一定的影响。 融资投资· 运营代理 ·品牌策划 天祺地产有限公司 芜湖市赭山印象项目推广策略方案 芜湖房产开发状况 芜湖房产开发状况 单位：万㎡、亿元、% 全市 市区 本期完成 同比增长 本期完成 同比增长 完成投资 386.05 24.75 323.75 23.65 其中商品住宅 275.11 5.05 242.31 8.10 施工面积 2905.43 38.09 2597.36 49.83 49.83 其中商品住宅 2527.94 39.10 2276.92 50.72 50.72 新开工面积 1377.09 78.19 1234.60 106.77