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《佳侬商业街营销推广报告》
目 录
项目分析
一、项目卖点挖掘 ……………………………………………………………………………………………………………………3
二、项目劣势分析 ……………………………………………………………………………………………………………………3
三、目标客户定位 ……………………………………………………………………………………………………………………4
1、 区域分布 ……………………………………………………………………………………………………………………4
2、 层面划分 ……………………………………………………………………………………………………………………5
3、 客户特征 ……………………………………………………………………………………………………………………5
推广策略
一、借力打力，借势推广 ……………………………………………………………………………………………………………6
二、项目包装方案 ………………………………………………………………………………………………………………7
1、案名及主题广告语 ………………………………………………………………………………………………………………7
2、项目LOGO及VI系统设计……………………………………………………………………………………………………………7
3、售房部包装方案 ……………………………………………………………………………………………………………………7
4、 工地包装方案 ………………………………………………………………………………………………………………………8
第 1 页 共 42 页
《佳侬商业街营销推广报告》
三、分期工作计划 ……………………………………………………………………………………………………………………8
四、媒体投放计划 ……………………………………………………………………………………………………………………11
五、销售目标及销售方式 ……………………………………………………………………………………………………………17
六、其它配合 …………………………………………………………………………………………………………………………19
一活动 ………………………………………………………………………………………………………………………………19
二展示物料 …………………………………………………………………………………………………………………………21
七、费用预算 …………………………………………………………………………………………………………………………24
销售策略
一、销售渠道策略 …………………………………………………………………………………………………………………29
二、价格策略 …………………………………………………………………………………………………………………………30
三、销售人员培训 ……………………………………………………………………………………………………………………35
第 2 页 共 42 页
《佳侬商业街营销推广报告》
项目分析
一、 项目卖点挖掘
1、 地理位置优越，地处江北观音桥商圈中心位置；
2、 江北区第一个地下大型综合商场；
3、 高档、个性化装修；
4、 与家乐福、金观音、黄金海岸等连接有利于聚集人气；
5、 单个铺面面积小，总价少，进入门槛低；
6、 江北商圈改造带来的巨大升值潜力；
7、 商场内休闲设施、景观的配置；
8、 专业的商业物业管理公
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