长沙某别墅项目提案报告.pdf

开发团队 项目名称 麓山恋 迪亚溪谷 项目地址 香格里拉大到与西三环线交汇处 物业类型 别墅 售楼部电话 0731-5166688 0731-5168800 开发商名称 长沙鼎力置业有限公司 代理商名称 湖南合富新视野房地产顾问有限公司 景观设计单位 长沙市筑国建筑景观设计咨询公司 物业管理公司 未定 建筑设计单位 湖南建筑集团有限公司建筑规划设计院 经济指标 开发周期 四期（2年） 每期规模 一期66户 开盘时间 2007年8，9月；6月内部认购 动工时间 2005年年底 单价区间 3700元/㎡-4000元/㎡ 均价 3850元/㎡ 总价区间 65万-160万（除独） 优惠政策 未定 总用地面积 330亩 总建筑面积 90多亩 精装修标准 否 绿化率 56% 建筑密度 / 容积率 0.64 车位/车库层高 车库/3.8米；有公共车位（收费） 销售价格 含销售总价 侧间距 平均7-8米 前后距离 平均大于15米 地下室层高/价格 部分地下室1000元/㎡ 中央空调 无 建筑风格 南西班牙 建筑结构 框架结构 花园面积比例 与基面1:1,与建面2:1(叠加) 销售价格 500元/㎡ 建筑单体容积率 物业费 暂定1.8/㎡ 销售率 75﹪ 交房时间 2008年12月31日之前交房 每层层高 3.3米 总套数 564套 产品特点 户型种类多、实用用较强 景观特点 （1）山地 （2）天然湖泊（面积20多亩）（3）三条原生溪谷 一期66套.（面积段为：165㎡-510㎡ ） 户型配比 叠加：28套/42%，庭院：16套/24%， 双拼：10套/15%， 联排：8套/12% 推广语 项目主推广语 南西班牙，山地别墅 户外广告位置