朗庭项目整合营销推广提案.pdf

差异化价值营销差异化价值营销 —— 朗庭项目整合营销推广提案 2011.1.10 Catalogue 目 录 PAART 1 市场分析市场分析和项目市场定位市场定位 PARTPART 22 客群定位客群定位 PART 3 整合推广 PARTPART 11 市场分析和项目市场定位市场分析和项目市场定位 我们在哪里？ ——我们处在什么样的市场上？ 市场分析 近四年长兴岛市场每年的上市量近四年长兴岛市场每年的上市量 上市量分析 长兴岛房地产07-10年上市量 80 70 6060 50 80 万平 40 65 3030 46 20 30 10 00 07年 08年 09年 10年 随着政策利好及政府招商引资的带动，长兴岛的房地产一级市场活跃，土地放量逐年增加， 房地产项目上市量也呈上升趋势房地产项目上市量也呈上升趋势。。 市场分析 近四年长兴岛市场推盘明细表近四年长兴岛市场推盘明细表 2007年 2008年 2009年 2010年 金钧华府金钧华府 翠岛经典一期翠岛经典一期 联合新苑联合新苑 金銮名座金銮名座 长兴家园 敦豪海郡 嘉恒国际一期 嘉恒国际三期 凯立花园一期凯立花园一期 新港假日二期新港假日二期 翠岛经典二期翠岛经典二期 合美华庭二期三期合美华庭二期三期 铭岛世家一期 美邻嘉园 凯立花园三期 联合兴苑二期 金海明珠 新湾花园 合美华庭 翠岛经典三期 怡海花园 金港湖畔 汇益华庭 STX二期 新港假日一期 明兴家园 STX海景花园一期 长兴湾 凯立花园二期 万融城市广场 兰亭假日 新新家园 铭岛仕家二期 新港府督花苑新港府督花苑 理想家园