嘉定安亭XX项目提案--市场研究与销售方案.pdf

嘉定安亭XX项目提案 市场研究与销售方案 目录 • 市场研究 • 项目研究 • 产品定价与销售 宏观走势 市场研究  区域市场 别墅市场状况 商铺市场状况  公寓市场状况 市场研究 －研究方向 类型 面积 面积比例 套数 套型比例 平均面积 小面积公寓 5089 12.02% 88 35.20% 58 别墅 双拼别墅 2541 6.00% 12 4.80% 211 联体别墅 22592 53.38% 116 46.40% 195 商业用房 12100 28.59% 34 13.60% 355 从资金回笼角度来看，联体别墅和商业用房是本项目的销售重点。商业用房个 体差异性很大，不适合做广义市场研究。 从销售执行角度来看，小面积公寓由于套数较多，在具体销售上会有一定难 度，因此也需要特别注意。但其套型相对较特别，因此不进行整体市场分析， 而需要做专项研究。 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 9 8 7 6 5 4 3 月 7 年 6 0 0 月 2 6 年 6 0 0 跌 升 月 2 5 价 价 年