长沙恒基星沙项目营销推广报告.pdf

恒基星沙项目营销推广报告 一组数据引起的思考 1000 作为一个仅有220万固定 900 894 841 人口的长沙，凭什么在4 800 700 711 年内消化3063万平米住 600 617 500 宅？ 400 300 200 100 0 2004年 2005年 2006年 2007年 4500 4000 4053 3500 3000 3022 2738 2854 2500 2000 1500 1000 500 0 2004年 2005年 2006年 2007年 长沙住宅销售面积以及成交价格 长沙市在中部六省省会城市中市区面积比例、市区人口 比例最低，市区人口密度高，扩张需求强，拓展空间大  长沙概貌 位置—— 中国东南部，湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，是湖 南省政治、经济、文化、金融、科技的中心。 地域范围——东临江西省宜春地区和萍乡市，南接株洲、湘潭两市，西连 娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。 市区面积与人口——长沙市面积在中部六省中最大，人口规模较大，但市 区面积比例、市区人口比例很低，市区人口密度相对高，城市化需求强， 城市扩张空间大。 城市 长沙 武汉 郑州 南昌 合肥 太原 2 11819.50 8494.41 7446.20 7402.36 7029.00 6988.00 面积 （km） 市区比例 4.7% 19.0% 13.6% 8.3% 8.5% 20.9% 人口 （万人） 646.5 818.84 708.2 483