沈阳保利活动营销推广策略.pdf

沈阳保利活动营销推广策略沈阳保利活动营销推广策略沈阳保利活动营销推广策略沈阳保利活动营销推广策略 一、、活动推广背景活动推广背景  200100年年，，沈阳保利共有五个项目投入运作沈阳保利共有五个项目投入运作：：假日风景假日风景 水晶城水晶城 东丽湖保利城 四季花城 金色家园； 年，，东丽湖保利城区域被纳入到滨海新区行政板块东丽湖保利城区域被纳入到滨海新区行政板块，，战战 略发展地位凸显； 年，东丽湖保利城将计划完成东丽湖保利城将计划完成洋房洋房600600-700700套套，别墅别墅4040- 50套的全年销售目标，并使社区综合配套成熟运转； 前年前，沈阳保利将共开发沈阳保利将共开发115个项目个项目，实现区域开发的大实现区域开发的大 扩张和大跃进。 二、保利可利用的活动推广资源保利可利用的活动推广资源 1. 滨海新区的政策资源（十一五规划） 2. 保利的品牌资源（中国第一住宅品牌） 3. 保利的人脉资源（保利会） 44. 保利的灵魂资源保利的灵魂资源 （（王石王石）） 5. 保利的配套资源（实验学校、商业街、水上俱乐部、运动公 园园、生态馆等态馆等） 6. 东丽湖广袤水资源（划水赛道、7.3平方公里的浩瀚水景） 7. 周边的市政配套资源（滨海国际机场、沈阳港保税区、空港 物流加工区物流加工区）） 8. 外企人脉资源（99家大型中、外企业） 三、我公司活动资源支持我公司活动资源支持 1. 媒体资源：我公司为沈阳日报、每日新报铜板纸、新闻纸黄 金版面的独家买断单位金版面的独家买断单位，公司拥有近万平方米的户外媒体资公司拥有近万平方米的户外媒体资 源，可为保利活动的整体； 2.2. 专家资源专家资源：：公司与中国策划研究院公司与中国策划研究院、、中国房地产界资深专家中国房地产界资深专家 学者均建立了良好的合作与人脉关系，可为该公司提供强大 的智力资源支持； 3. 销售资源：联合地产作为房地产专业营销代理公司，活动经 验丰富，专业人才密集，可为保利项目各营销节点提供强大 宣传媒体支持； 4. 广告资源：公司拥有专业平面设计公司，可对活动中的所有 平面表现提供专业精深的服务平面表现提供专业精深的服务。 四、活动总战略 强化区域发展战略强化区域发展战略，弘扬保利高端弘扬保利高端 品牌，彰显项目居住价值，营造保利文 化特色。 五、活动总策略 以以战略推广活动战略推广活动为背景为背景，以以品牌传播活动品牌传播活动 为先导，以节点营销活动为龙头，即巧借政策 资源、挖掘品牌资源、整合活动资源，实现保 利品牌、产品营销的双丰收。 六、活动执行方案 1. 活动总规划： 共分为企业推广活动和产品推广活动两 大主题系列，企业推广活动重点以品牌传播 和企业发展战略为推广主线和企业发展战略为推广主线，产品推广活动产品推广活动 重点围绕东丽湖保利城的各营销节点展开， 主要营造火爆人气，引爆产品销售市场。 六、活动执行方案 22. 动推广主题活动推广主题： 2010保利品牌生活年 六、活动执行方案 3. 2010活动总实施规划 第一部分第一部分 利企业推广活动规划保利企业推广活动规划 策略： 实现政策资源实现政策资源、、品牌资源的集中整合品牌资源的集中整合；；将保利发将保利发 展纳入到国家十一五规划和滨海新区发展战略的高度 进行战略推广，使保利的发展步伐与区域经济的发展 步伐保持战略步伐保持战略一致致，进进一步彰显中国第步彰显中国第一品牌的旗帜品牌的旗帜 风范和社会责任感。 目的： 彰显沈阳保利在环渤海时代的新思彰显沈阳保利在环渤海时代的新思 维维、新举措新举措、新战略新战略，新定位新定位，以大手