重庆茶园总部基地项目发展思路汇报下.pdf

企业总部基地VS茶园 重庆面临千年难遇的大好发展时机，重庆 是进军中国西部的桥头堡是进军中国西部的桥头堡，因此总部经济因此总部经济 催生催生 发展成为必然，总部基地将顺势诞生，谁 总部经济 抓住机遇谁就抢得先机！！ 高 契 合 合 异常便捷的交通 度 CBD“临”距离 构筑总部基 茶 优美的自然环境 地发展绝好 企业总部基地诞生 园 基础 良好的产业发展 政府政策扶持 “恒德恒德●●五洲智汇五洲智汇” 五、本项目发展分析 项目位于茶园新区，西 紧靠通江大道，东邻长 江工业园。距同景国际 城直线距离2.5公里 1、区位描述区位描述 2、项目简介项目简介 西部国际总部基地，位于重庆市南岸区茶园新区，总占地1512亩，总投资 约约6565亿元人民币亿元人民币，由重庆恒德国际投资集团统由重庆恒德国际投资集团统一规划规划、统统一设计设计、统统一建设建设、 统一招商、统一运营。 项目由总部办公区项目由总部办公区、、服务配套区和多功能中心等组成服务配套区和多功能中心等组成，，将分两期建设将分两期建设，，其其 中一期占地512亩，二期占地1000亩。 在一期中，总部办公区占地约372亩，将建设独栋、叠拼、联排和ＥＶＡ办 公系统公系统 （（英文全称为英文全称为THE EVOLUTION OF VILLA APARTMENT SYSTEM）） 四种形态的总部办公楼。 服务配套区占地约140亩，包括五星级酒店、商务会展、都市公寓、休闲商 街、康体娱乐、全景体验式购物中心等，是为总部办公提供综合配套服务的平 台，也是重庆市独具特色的高端商贸聚集区和康体娱乐休闲区。 多功能中心集会议、展览展示、酒店、会所、餐饮、招商中心、高尔夫俱 乐部、休闲娱乐等功能于一体，建成后将成为重庆市的地标性建筑之一，成为 低碳、环保、健康工作与生活的示范和体验馆，将向社会公共开放。 项目一期512亩总平面图及经济技术指标 项目整体设计检视： 1、别墅办公物业建筑密度过大，感觉过分拥挤 2、水体过于庞大，后期维护成本高昂，管理不善非但 不能改变环境反而会带来生态问题，建议只保留两个组 团的中央水系团的中央水系 3、作为生态园林式办公基地项目景观多样化不够。 4、别墅物业设计感不够，风格过于单一 3、项目定位 项目整体定位 西中国西中国 ，，首席企业总部基地首席企业总部基地 尽最大可能拔高项目调性尽最大可能拔高项目调性，是项目制造影响力的关键是项目制造影响力的关键 产业定位 管理中心、研发、软件、生物医药、信息服务、创意产业 客群定位 1、世界500强中国西部总部 2、国内、港澳台大型企业西部总部 3、重庆本土大型企业办公基地 4、项目SWOT分析 S 优势 1.）用发展的眼光来看，两条隧道贯通之后本项目的区位 随