2009年度营销策略草案.pdf

谨呈:长沙双瑞房地产开发有限公司 【藏珑湖上国际社区】二期 2009年度营销策略草案 合富辉煌房地产(湖南) 2008年11月17日 前 言 1.本方案侧重分析宏观经济环境及房地产市场现状, 通过对后市的预测,以为制定本项目2009年度营销策 略提供最直接的市场依据; 2.本方案仅为策略性思考草案,非正式营销方案,所有 未尽细节,我司将在后续相关营销方案内逐一明确。 目 录 宏观市场部分 宏观市场部分 一.国际/国内经济环境 一.国际/国内经济环境 二.全国房地产市场现状 二.全国房地产市场现状 三.长沙房地产市场现状 三.长沙房地产市场现状 四.长沙高端物业市场分析 四.长沙高端物业市场分析 项目分析部分 项目分析部分 一.项目现状分析 一.项目现状分析 二.二期规划简述 二.二期规划简述 三.周边竞争项目分析 三.周边竞争项目分析 策略推导部分 策略推导部分 一.国家调控政策影响分析 一.国家调控政策影响分析 二.开发建议 二.开发建议 三.推货建议 三.推货建议 四.推广建议 四.推广建议 目 录 宏观市场部分 宏观市场部分 一.国际/国内经济环境 一.国际/国内经济环境 二.全国房地产市场现状 二.全国房地产市场现状 三.长沙房地产市场现状 三.长沙房地产市场现状 四.长沙高端物业市场分析 四.长沙高端物业市场分析 项目分析部分 项目分析部分 一.项目现状分析 一.项目现状分析 二.二期规划简述 二.二期规划简述 三.周边竞争项目分析 三.周边竞争项目分析 策略推导部分 策略推导部分 一.国家调控政策影响分析 一.国家调控政策影响分析 二.开发建议 二.开发建议 三.推货建议 三.推货建议 四.推广建议 四.推广建议 一.国际/国内经济环境 一.国际/国内宏观经济环境 一.国际/国内宏观经济环境 一.国际/国内宏观经济环境 二.全国房地产市场现状 二.全国房地产市场现状 二.全国房地产市场现状 二.全国房地产市场现状 低迷持续,短期内难转暖 三.长沙房地产市场现状 三.长沙房地产市场现状 状 平 现 / 元 0 74 0 95 场 86 0 33 市 4 月