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齐齐哈尔项目2013年营销方案汇报 2013年2月 大连万达商业地产股份有限公司 2013年度营销策划方案 目 录 第一章 背景资料 第二章 推广策略 第三章 推售计划 第四章 推广执行 大连万达商业地产股份有限公司 2013年度营销策划方案 第一章 背 景 资 料 大连万达商业地产股份有限公司 2013年度营销策划方案 城市概况 荣誉 ：中国优秀旅游城市 中国魅力城市 国家商标战略实施示范城 国家新型工业化装备制造产业示范基地 中国木门制造基地 丹顶鹤之乡 中国前13个较大城市之 历史 ：齐齐哈尔始建城于金朝初。当时齐齐哈尔一带居住着室韦部。 齐齐哈尔城，始建于清康熙三十年(1691年) ，齐齐哈尔在达斡尔语中意思是山间的草原。 1931年日本侵占齐齐哈尔。满洲国成立后，设立龙江省，齐齐哈尔为省会。 1936年升为齐齐哈尔市。曾为嫩江省、黑嫩省省会。 光复后，齐齐哈尔成为新的黑龙江省省会。 1954年黑龙江省会迁往哈尔滨市，齐齐哈尔成为省辖市。 辖区：齐齐哈尔市现辖7个区、9个县和1市 面积 ：全市总面积43000万平千米，其中市区面积5379平方公里 人口：全市户籍人口570万人，其中市区人口155.9万人 大连万达商业地产股份有限公司 2013年度营销策划方案 城市经济 经济总量 ：2011年，全市地区生产总值实现1065.8亿元，首次突破千亿大关，增长 14%。全市规模以上工业企业实现工业增加值318.7亿元、主营业务收入922.8亿元、 利税101.6亿元，分别增长18.5%、20.9%和10.9%。粮食总产再创历史新高，达到 215亿斤，增长8.9%。固定资产投资完成513.1亿元，增长34.1% ，高于全国平均水平 10.3个百分点。 经济结构 ：对齐齐哈尔而言,保持一定的经济增速并不太难,真正的难题是推进结构调整 和经济增长方式的转变,这方面,谁能把握时机动手早、见效快,谁就能在下一轮发展中占 到先机。在接下来的阶段，将调整农业结构增加政府投资,拉动结构调整。各级政府要 调整支出结构,更多地承担起农业基础设施建设的投资,减轻农民在基础设施、公益事业 建设方面的负担,使农民手中有限的资金投向生产,投向结构调整。 工业总量 ：工业经济总量持续扩张，对经济增长贡献突出。2010年，全市实现工业增 加值2320亿元，占地区生产总值的比重达80%。其中石油工业仍对全市经济发挥着重 要支撑作用。2010年生产原油4000万吨、天然气29.9亿立方米，石油和天然气开采业 实现增加值1499.8亿元，增长1.8%。其中，规模以上工业实现增加值2090亿元。工 业对全市经济增长的贡献率达到82.7%。 大连万达商业地产股份有限公司 2013年度营销策划方案 建华区概况 齐齐哈尔市区北部。地理位置优越，西踞嫩江大桥咽喉，北占齐黑公路要塞，是 齐齐哈尔市西、北两个方向的进出城要地。东以中华路排水沟、自卫街、站前北大街与 铁锋区相接，南以龙沙路、劳动路至嫩江防洪水