中山国际营销推广策略提报.pdf

中山国际营销推广策略提报 谨呈：景德镇宣德房地产开发有限公司 2011.3 前言： 项目规划及产品设计已经定型，因此只需确定项目的 定位，并据此提出项目的增值建议和营销策略。 快速提升项目高端形象与影响力 目的1 快速提升项目高端形象与影响力 目的1 完成战略销售目标(快速提升销售力) 目的2 完成战略销售目标(快速提升销售力) 目的2 目的3 挖掘项目价值最大化因素及独特卖点 目的3 挖掘项目价值最大化因素及独特卖点 Part1.项目认知 项目地处景德镇城市中心区，旧城南部戴家弄，戴家弄是景德镇政府打造的重点工程， 区位洞察 将成为景德镇的“南京路”。项目区位处于景德镇繁华核心，被浙江路、中山路、中华 南路、珠山路所包围，距广场、火车站、汽车站很近，据繁华与便利于一身。 珠山路 广场 中山路 本案 火车站、汽车站 浙江路 项目四至 项目东面和北面为杂乱的居民房，西靠中山路，南邻戴家弄，除西面外，周边环境杂乱，南面未 来将建设一栋高层，对于本案的影响较大。 周边项目 怡翠苑 在售 区域内项目众多，景市重 迎春园 文豪园 未知 点打造的风情街已基本成形 银田景园 桩 本案 中央领地 在售 水岸豪庭 在售 中央名仕馆 在售 市政配套 ： 百货超市，华达购物广场，女子商城 ： ，二小，七小，二中 ： 银行，交通银行，中国银行等 ： 区妇幼保健所，第二医院，桂花弄社 本案 务站 ： 镇大酒店 ： 弄农贸市场，各大药房等 项目整体规划 产