西安天伦皇城龙脉项目操作思路汇报.pdf

谨呈：天伦置业有限公司 天伦 . 皇城龙脉 项目操作思路汇报 金领策划 ﹠如意代理 2009年7月 前言 San Jia hamlet Overall marketing plan report 由于正式介入本案之前与贵司仅做过初步沟通，我们对本案 理解还停留在感观层次上。只能凭借众多项目操作经验对项目进 行整体的分析，对项目操作提出浅薄建议。并希望通过本次汇报 成为我们双方进一步沟通和合作的桥梁。 本报告目录 San Jia hamlet Overall marketing plan report 项目理解 项目理解 项目定位 项目定位 工作方向和内容 工作方向和内容 工作计划 工作计划 推广表现 推广表现 San Jia hamlet Overall marketing plan report 项目理解 ¶ 项目自身理解 ¶ 周边环境理解 ¶ 市场环境理解 项目自身 San Jia hamlet Overall marketing plan report 基础数据 南侧地块：约50亩 北侧地块：约36亩 总建筑面积：约32万平米 容积率：约5.6 项目背景 位置属性：南二环东侧，属城市高海拔地带 土地属性：刘家庄集体土地性质 项目属性：碑林区政府批准的合法城中村改造 工程进度 项目北区村民安置区目前4栋点式高层工程进度已到地上2层 南区地块东侧部分楼位挖坑已经完毕 高海拔、高容积、城市成熟地段大体量住宅项目 周边环境 San Jia hamlet Overall marketing plan report □区位属性：项目地块位于青龙寺北侧 唐代乐游原遗址范围内 □教育属性：西安交大、理工大、建大林立周边，