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2
一、策划步骤
一 •战略思想形成阶段
二 •战略思想执行阶段
三 •战略思想的收获阶段
3
一、织网
在大环境下,为什么海南旅游出现“ 留不住人” 的问题?
如何精炼项目核心价值,以求市场共鸣?
如何定位我们的战略思想?
4
一、织网
结合消费者对房地产从认知到购买的规律
由物质
由小到大 由粗到细 到精神
5
一、织网
总结出客户认同本项目的基本过程
城市 片区 产品 生活方式
6
一、织网
认同这个城市——文昌城市定位
热带滨海
最宜人居住
人文的;航天城
7
一、织网
认同这个片区——项目区域定位
高隆湾;一级地段
轻 轨
原生态椰林
8
一、织网
认同这个产品——项目形象定位
高端度假型旅游地产
户户看海、51%绿化
五星酒店、风情商业街
9
一、织网
认同这个生活方式—— 目标人群定位
中产的;自信的
品味的;挑剔的
多元的;小资的
10
一、织网
本区域楼盘宣传定位
椰海尚品 东海椰苑
定位语:亲情休闲度假天堂 定位语:10万㎡东南亚风情度假社区
广告语:海滨生活,引领休闲生活时尚 广告语:未来世界的出发点
中南·森海湾 浪漫滨海,引领高尚度假生活
定位语:62万㎡海湾公园人居
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