“中贸广场”项目整合营销推广汇报案.pdf

谨呈：陕西中贸房地产开发有限公司 “中贸广场＂项目 整合营销推广汇报案整合营销推广汇报案 操作总策略：守正出奇 固本求异 目 录 第一部分 目标思考 第二部分 项目分析 第三部分 项目定位 第四部分 营销推广 Intelligence all suvcess were made from wisdom Intelligence all suvcess were made from wisdom Intelligence all suvcess all suvcess were made from wisdom all suvcess were made from wisdom were made from PART intelligence all suvcess were made from wisdom intelligence 第一部分 目标思考 目标的思考： 2010年5月开盘、2012年6月售罄！ 目标解析 26.4万可售面积 约20亿左右的回款 销售周期2年（10.5-12.6） 住宅 6800 ，公寓7800； 计划计划10年5月开盘，开盘销售20%。。 11年底交工，销售90% 平均每个月7700平米销售任务 平均每个月6000万的回款任务 目标实现分析： 城南2009年第四季度按月销售金额 销售面积 销售金额 均价 项目名称 开发商名称 （㎡） （万元） （元/平米） 金地芙蓉世家 西安金地置业投资有限公司 11864.76 12329.43 10391.64 西安曲江碧水西岸旅游开发有限公 碧水西岸．南湖１号 司 12636.09 9527.62 7540.01 曼城国际 陕西恒天置业发展有限公司 19001.00 8553.18 4501.44 紫薇馨苑 西安融侨房地产开发有限公司 13570.24 7834.52 5773.31 金泰假日花城 陕西金泰恒业房地产有限公司 13298.71 7674.62 5770.95 · 融侨 曲江观邸 西安融侨房地产开发有限公司 10091.83 7095.17 7030.61 新地城 陕西华联置