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万科五玠坊开盘策略汇报 万科五玠坊开盘策略汇报 2012年2月7 日 2012年2月7 日 报告内容 Part 1 高端市场及竞品分析 Part 2 客户分析和总结 Part 3 价值点梳理及产品建议 Part 4 五玠坊推盘策略及公司支持 Part 5 蓄客策略及企划推广策略 Part 1 上海高端公寓分布版图 上海高端公寓分布版图 核心价值：江湾湿地公园，天然 新江湾城： Microsoft 优越的自然环境，雄厚的教育师 owerPoint 演示文稿 资力量 九龙仓玺园、华润新江湾九里 附件：三林区域概况 楼盘均价：4-6万/㎡ 新江湾板块 森兰：仁恒森兰雅苑、新城碧翠 核心价值：凭借市中心地段优势 打造的豪宅区域，产品线丰富 楼盘均价：7-16万/㎡ 核心价值：森林公园为邻，绿色 生态居住社区，社区配套完善 北外滩：白金湾 楼盘均价：4-4.5万/㎡ 陆家嘴： 汤臣一品、财富海景、世茂 唐镇： 滨江 中山公园： 市中心腹地 绿城玉兰花园 园林一品、大华清水湾 华润外滩九里 市中心传统豪宅区： 滨江豪宅带 御华山、翠湖天地、 南黄浦： 新华路一号 丰盛皇朝、汇景天地 世纪公园板 赵巷： 块 金地天境、金地天御 徐汇滨江： 花木、联洋、碧云：浦东 星河湾 海泊旭辉、恒盛尚海湾 佘山板块 泗泾：华润佘山九里 核心价值：依托联洋、碧云国