浅析定额计价与清单计价.docxVIP

写作提纲 绪论 我国改革开放后，逐渐由计划经济的经济体制向市场经济的经济 体制过渡，建筑业在国民经济中扮演着重要角色，传统的与计划经济 相适应的定额计价已经不适应时常经济的发展,与定额计价相比清单 计价更能适应市场经济的发展。 本论 一、 什么是定额计价与清单计价 二、 二两种计价模式的区别 三、 与以往的计价方式相比，工程量清单计价有以下特点：1、强制 性；2、竞争性;3、通用性和实用性 四、 定额计价的缺陷 结论 本文着重说明了什么是定额计价，什么是清单计价，以及定额计 价与清单计价的区别?还有在市场经济条件下清单计价与定额计价相 比有哪些优点?事实证明在现如今的经济条件下，清单计价更能适应 经济的发展，特别是加入WTO后建设市场进一步对外开放，为了引进 外资，对外投资和国际间承包工程的需要，采用国际上通行的做法， 工程量清单计价，有利于增进国际间的经济往来，有利于提高施工企 业的管理水平和进入国际市场承包工程。 浅议定额计价与清单计价 一、什么是定额计价与清单计价 定额计价是指建设工程造价有定额直接费、间接费、利润、税金所组成的计 价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基 础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工程造价。 工程量清单是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相 应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范，附录中的统一的项目编码、项目名 称、计量单位和工程量计算规则进行编码，包括分部分项工程量清单、措施项目 清单、其他项目清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量 清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金。 根据上述两种计价方式，建设工程造价确定程序是不相同的。在定额计价模 式下，建设工程造价确定是依照国家或地区所发布的预算定额为核心，最后所确 定的工程造价实际上是社会信息平均价。在工程量清单计价模式下，建设工程造 价的确定是以企业定额为核心，最后所确定的工程造价是企业自主价格。这一模 式在极大程度上体现了市场竞争机制。工程量清单计价均采用综合单价形式。在 综合单价中包含了人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。其不同于定 额计价模式，先有定额直接费表，再有材料差价表，还有独立费表，最后在计费 程序表中才知道工程造价。对比之下，工程量清单计价显的简单明了，更加适合 于工程招投标。 二两种计价模式的区别 1计价方式不同 按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成，计价时先 计算直接费，再以直接费（或其中的人工费）为基数计算各项费用、利润、税金， 汇总为单位工程造价。工程量清单计价时，造价由工程量清单费用（二工清单工程 量X项目综合单价）、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部 分构成，作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分卅对 于措施性消耗费用只列出项目名称，由投标人根据招标文件要求和施工现场情 况、施工方案自行确定，以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗 费用，则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。 工程 量清单计价，是实行投标人依据企业自己的管理能力、技术装备水平和市场行情, 自主报价，定额其所报的工程造价实际上是社会平均价. 分项工程单价构成不同 按定额计价吋分项工程的单价是工料单价，即只包括人工、材料、机械费， 工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价，除了人工、材料、机械费，还要包 括管理费（现场管理费和企业管理费）、利润和必要的风险费。采用综合单价便于 工程款支付、工程造价的调整和工程结算，也避免了因为“取费”产生的一些无 谓纠纷。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润 预期、投标策略确定，是施工企业实际成本费用的反映，是工程的个别价格。综合 单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。 3?单位工程项目划分不同 按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分，一般土建定额有几千 个项目，其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、 不同施工方法和材料规格型号，划分十分详细。工程量清单计价的工程项目划分 较之定额项目的划分有较大的综合性，新规范中土建工程只有177个项目,它考 虑工程部位、材料、工艺特征，但不考虑具体的施工方法或措施，如人工或机械、 机械的不同型号等，同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项，而是综合到 一起，如混凝土，可以将同一项目的搅拌（制作）、运输、安装、接头灌缝等综合为 一项，门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少 原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制，报价时有更多的自主性。工程量清 单中的量应该是综合的工程量，而不是按定