XX镇XX小区项目可行性研究报告.pdf

XX 镇 XX 小区项目 可行性研 究报 告 摘要  对 XX 小区项目，本报告提供了两种方案进行研究：方案 1 毛容积 率 为 1.0、方案 2 毛容积 率为 1.3。  经研 究，两种 方案都是可行的。方案的选择 最终 取决 于政府的规划 容 积 限制。  研 究设 定条 件： ① 土地投标报 价暂 按 65 万元/亩计 算，考虑 到实际 投标 地价的未确 定性，报 告对 地价进 行了敏感变动 分析。 ② 报 告先详细研 究了方案 1 即毛容积 率为 1.0 的可行性，然后对 方案 2 进 行了比较研 究。 总 目 录 摘要 正文 一、 目 项 概况 1、 目法人 项 概况 2、 目 项 概况 二、 目建 的必要性 项 设 三、 市场 分析与预 判 1、XX 市房地产 市场现状 2、 目 域市 分析 项 区 场 3、 供需分析及价格预测 四、 建设方案与市政配套 五、 目建 周期及工程 度安排 项 设 进 六、 投资估算与资金筹措 1、 目 投 估算 项 总 资 2、 单位成本估算 3、 资金筹措 七、 目 价 项 财务评 1、现 金流量分析 2、 财务净现值 和内 部收益率 3、 投资回收期 八、 风险分析 1、 盈亏平衡分析 2、 敏感性分析 九、 其他备选方案 十、 结论 一、 目 项 概况 1、项目法人概况 XXXXXXXXXXXXX 2、项目概况  XX 小区项目位于 XX 市 XX 区 XX 镇 ，在 XX 公路以南、西至 XX 路、南至XX 公路、 至建 中的XX 高速公路。 用地面 1481.57 东 设