南京建邺万达广场消费者需求研究项目报告.pdf

Horizon Research 南京建邺万达广场消费者 南京建邺万达广场消费者 需求研究项目报告 需求研究项目报告 特别说明 特别说明 项目编号：SH08038 项目指导：杨轶 项目经理：胡涛 徐婕 报告撰写：胡涛 徐婕 王丽琴 本项目的研究成果专属万达集 技术支持：王炜 团所有。上海零点市场调查有限公司 项目督导：林辉 拥有本项目的分析方法、报告格式的 技术版权。 1 目录 目录 研究背景 研究主要 和 研究内容 结论建议 技术报告 发现 研究设计 研究背景 研究思路 样本说明 和目的 2 项目背景和目的 项目背景和目的 万达集团成立二十多年来，已成为国内民营企业的龙头。商业地产是万达集团的第一 支柱产业，在全国首创了“订单商业地产” 的全新商业模式。经过多年发展，万达商业 地产已经从第一代的单店，第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体。南京 建邺万达广场是大连万达集团继新街口万达广场之后在南京开发的第二个商业地产项 目。 作为城市综合体的重要组成部分，南京建邺万达广场中的购物中心将引入多达15个主 力店，将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可 以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多 都将创造南京商业的新纪录。 基于上述背景，万达集团商业地产研究部希望能够通过第三方市场调查公司对建邺万 达广场的目标消费人群进行细致地调查研究和分析。通过深入了解目标消费人群的背 景特征、消费行为和态度、消费需求，为南京建邺万达广场的商业业态定位提供建设 性意见。 3 研究目的 研究目的 本次调研的目标人群是： 样本类型一：周边区域消费者 样本类型二：辐射区域消费者 项目周边5公里内的居民或工作人员（即在 周边公交线路沿线15分钟车程内的居民及未来 定淮门大街以南、河西大街以北，秦淮河以 地铁沿线的高校师生群体（指通过坐公交车可 西，东到长江边范围内居住或工作的消费群 以在15分钟内到打本项目的消费群体以及南 体） 航、南理、南农等地铁沿线高校师生） 样本要求：  在南京居住3年及以上  年龄为18—50岁  个人平均月收入或家庭人均月收入（税前）1800元及以上  所居住房为自住房（包括与父母同住）  受访样本的男女比例为3：7  受访样本中家中有未成年孩子的比例至少占20%，孩子年龄均匀分布； 本次调研的主要目的是：