三丶规划建议.pdf

三、规 划 建 议 三、规 划 建 议 ——王志纲工作室—— 一、项目的用地区位状况简介 一、项目的用地区位状况简介 曲江新城位于西安市东南，她东临产河，南接 韦曲工业园，西靠高新区，北接交大科技园。 由于历年的城市规划中，对曲江都进行了严格的 用地控制，所以这里有全国乃至世界都不多见的大城 市“留白区”。 总体上地势上东南稍高，西北渐低。 目前区内交通条件较差，高等级的道路不多，只 有大雁塔周边较好；曲江与老城区的交通转换的出入 口狭隘，易形成交通瓶颈。区域对外交通：项目的对 外交通便捷，环城高速完成后，曲江新城可以通过环 城高速与5条米字型国道和机场高速相连。 ——王志纲工作室—— 二、规划目标、准则及印象 二、规划目标、准则及印象 1、曲江新城是一个以旅游产业为龙头，以旅 游、休闲度假、商贸、房地产等现代服务业 为主的新兴城区。她不是一个单纯的旅游度 假区，而是传承历史、面向未来的新城。所 以曲江新城的城市形象应是西安新时代形象 的标志性区域，是现代西安的城市客厅和名 片。 ——王志纲工作室—— 二、规划目标、准则及印象 二、规划目标、准则及印象 2、曲江新城应整体规划、合理布局、分期开 发、预留管线，争取达到三年一小变，五年 一中变，八年一大变。 第一阶段（3年内）： 曲江充分吸纳和聚合老城、雁塔两区的产业资源和 消费资源，“腾笼换鸟” ，通过以大雁塔旅游商贸圈的建 设和形成，旅游商贸休闲业、房地产业的带动和示范作 用，塑造一个新型的休闲、度假、旅游区的形象； 第二阶段（5-8年内）： 以旅游、休闲度假业、房地产的成形和政务中心以 及其配套建设和落成为标志，曲江承接主要行政、会 展、商贸功能，打造一个西安副都心雏形； ——王志纲工作室—— 二、规划目标、准则及印象 二、规划目标、准则及印象 2、曲江新城应整体规划、合理布局、分期开 发、预留管线，争取达到三年一小变，五年 一中变，八年一大变。 第三阶段（8年后） 曲江承接大部分行政功能，以旅游、商贸、居住、 休闲、商务以及现代服务业（金融、信息）和政务功能 为主，初步发展教育科技产业，打造西安的新都心。 第三阶段曲江腹地是陕西、西部、中国，成为西部 乃至中国最具有活力的经济增长区域，成为西部的信息 中心、金融中心、科技教育中心和经济桥头堡，其功能 主要是集聚、中转、疏解、配送等。 ——王志纲工作室—— 二、规划目标、准则及印象 二、规划目标、准则及印象 3、可持续性发展的生态观和以人为本是曲江新 城规划的基本准则。 曲江新城应该是一个生态型的、绿色的、环境优美 的、可持续发展的新城区。 新城的规划应以人为本，而不是以车为本，鼓励便 捷的交通、提倡公交优先原则。 4、建设管理的“四高标准”——高起点规划、高 标准建设、高效能管理、营造高舒适度的城 区环境。 ——王志纲工作室—— 二、规划目标、准则及印象 二、规划目标、准则及印象 5、曲江新城的规划印象： ——美丽的新城 ——生态的绿色的新城 ——舒适的新城 ——承载西安文化、历史的柔性新城 —— 以三、四产业为主、消费性的新城 ——低密度的新城 ——王志纲工作室—— 三、项目规划的总体思路 三、项目规划的总体思路 规划和设计思路可以用由西方国家引入的城市规划理念—— “新都市主义（the New Urbanism）”为理论基础。 1、