上海造价例子（两个小高层住宅楼）.docVIP

颁布部门：上海市建筑建材业市场管理总站 高层住宅造价指标分析（1） 表一、工程概况 项 目 名? 称 内　　容 工程名称 ××基地动迁安置房 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-高层住宅 工程地点 外环线外—宝山区 建筑物功能及规模 动迁安置房（三单元，一梯两户） 开工日期 2006年5月 竣工日期 2007年4月 建筑面积(平方米) 4602 其中:地上4192，地下410（半地下室） 建筑和安装工程造价(万元) 630.72 平方米造价(元/平方米) 1370.53 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上?? ?11 地下?? 1 建筑高度（檐口）(米) 31.9 层高(米) 2.9其中:首层2.9标准层2.9 建筑节能 膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 钢筋砼方桩，桩承台带型基础。 埋置深度（米） 2.5 计价方式 定额计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 上海市2000系列建筑安装定额 价格取定期? 2006年5月―2007年4月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械大开挖，2.5米内 桩与地基基础工程 预制钢筋砼方桩(300*300)16米，钢砼带型桩承台基础。 砌筑工程 外墙类型 200厚多孔砖 内墙类型 200厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 C30泵送砼，Ⅱ级螺纹钢筋。 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 3.5厚APP防水卷材 防腐、隔热、保温工程 膨胀聚苯板外墙外保温系统，屋面加气砌块找坡，25厚挤塑板屋面保温。 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 40厚无筋细石砼面层，公共部位同质地砖。 墙柱面工程 室内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶漆二度。 天棚工程 室内批嵌，公共部位批腻子刷乳胶漆二度。 门窗工程 铝合金门窗，住户采用钢板防盗分户门。 油漆、涂料、裱糊工程 外墙丙烯酸涂料二遍 其他工程 - 安装工程 电气工程 配管暗敷，钢管，塑料管，铜芯电缆电线，一般照明。 给排水工程 钢塑复合管，PPR给水管，U-PVC排水管，洗涤盆及座便器每户一套。 燃气工程 - 消防工程 消火栓系统，镀锌钢管,塑铜线。 通风空调工程 机械排风系统 智能化系统工程 电话、有线电视、安全防范系统。 电梯工程 三台（甲方另行发包，造价未计。） 其他工程 　 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价???????????? （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 560.8 1218.60 88.91 1.1 建筑工程 354.36 770.01 56.18 1.2 装饰装修工程 151.49 329.18 24.02 1.3 安装工程 54.95 119.40 8.71 2 措施项目 68.71 149.30 10.89 3 其他项目 1.21 2.63 0.19 合计 630.72 1370.53 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项? 目? 名 称 造价(万元) 平方米造价??????? （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 354.36 770.01 56.18 1.1 土（石）方工程 4.66 10.13 0.74 1.2 桩与地基基础工程 35.26 76.62 5.59 1.3 砌筑工程 18.20 39.55 2.89 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 249.58 542.33 39.57 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 9.26 20.12 1.47 1.8 防腐、隔热、保温工程 19.47 42.31 3.09 1.9 其他工程 17.93 38.96 2.84 2 装饰装修工程 151.49 329.18 24.02 2.1 楼地面工程 14.96 32.51 2.37 2.2 墙柱面工程 51.34 111.56 8.14 2.3 天棚工程 7.26 15.78 1.15 2.4 门窗工程 55.76 121.16 8.84 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 22.17 48.17 3.52 2.6 其他工程 - - - 3 安装工程 54.95 119.40 8.71 3.1 电气工程 27.08 58.84 4.29 3.2 给排水工程 12.83 27.88 2.03 3.3 燃气工程 - - - 3.4 消防工程 6.73 14.62 1.07 3.5 通风空调工程 1.18 2.56 0.19 3.6 智