万科南京光明城市-成本管理部目标成本测算.pdf

未加密文件来自地产成本控制群:139246881 光明城市一期目标成本 南京万科成本管理部 未加密版下载地址: /dichanjiaoliu 未加密文件来自地产成本控制群:139246881 光 明 城 市 规 划 指 标（报批方案） 总占地面积 29210 m2 建筑用地面积 29,210.0 m2 总建筑面积 72,320 m2 建筑物占地面积 5308.14 m2 建 筑 密 度 0.182 绿 地 率 42.20% 计容积率面积 57,320 m2 容 积 率 1.962 区内车行道面积 m2 产品构成 占地面积 容积率 建筑面积 可售面积 产品比例 平均每户面积 户数 1 联排别墅 2 高层 52,730 52,660 100% 130 405 小计 52,730 52,660 100% 130.02 405 商业 5000 4,380 4,380 需分摊所有八大类费用 公 共 会所 0 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 配 市政公用 210 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 套 行政管理及社 建 区服务 0 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 筑 主楼外6级人 成 11,591 只预留7万元/个车位成本 防地下车库 本 主楼内6级人 核 防地下车库 3,409 算 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 说 车位数 建筑面积 可售车位 明 人防地下车位 268 268 只分摊主体建安成本及大市政配套费 停 架空层 根据是否可售及收入配比原则自行确定 车 地面车库 根据是否可售及收入配比原则自行确定 地面露天 60 不单独留成本 小计 328 合计 72,320 57,040 未加密版下载地址: /dichanjiaoliu 未加密文件来自地产成本控制群:139246881 光明城市项目分产品类型成本汇总表 序 成本项目 号 高层 商业 地下车库 高层