物业管理基础知识试题1答案.docxVIP

物业基础知识试题 部门： 姓名： 一、填空题（每题2分，满分10分） 1、 物业服务收费根据物业的类型、物业服务的不同阶段、提供服务的性质、特点等不 同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅小区的前期物业服务收费实 行政府指导价,别墅、排屋等非普通住宅小区和办公、商务楼宇等非住宅物业，以及 业主委员会成立以后的普通住宅小区的物业服务收费丈行市场调节价。 2、 维修资金使用方案经使用范围专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人 数三分之二以上的业主同意。 3、 专项维修资金实行业主交纳、统一存储、按幢核算、建账到户和业主决策、专款专 用、政府监管的原则。 4、 正常使用条件下，住宅物业保修期限为：（一）屋面防水工程不低于亘年；（二）有 防水耍求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于互年；（三）供热与供冷系统，为/ 个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 5、 住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者. 具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。改动卫生间、厨房间防水层的，应当按 照防水标准制定施工方案，并做闭水试验 。物业管理单位应当将住宅室内装饰 装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。 二、单选题（每题1分，满分20分） 1、 物业管理企业对不属于自己管辖范围的问题（A