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专业知识与实务考题推荐 单选题 1、 2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的（） A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 多选题 2、出口创汇率主要用于以下()贸易方式。 A．进料加工 B．来料加工 C．补偿贸易 D．易货贸易 E．互购 多选题 3、下列各项筹资方式中，属于长期筹资方式的有()。 A．商业信用 B．融资租赁 C．应收账款筹资 D．存货抵押筹资 E．债券筹资 多选题 4、下列关于绘制现金流量图的基本规则，说法正确的有()。 A．以纵轴为时间轴，向上延伸表示时间的延续 B．以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续 C．若现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，习惯方法是将其代数和看成在计算周期末发生，称为期末惯例法 D．为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为下一周期期末 E．相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量 多选题 5、甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m 2 ，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m 2 的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。 房地产开发项目的不确定因素的分析方法有()。 A．盈亏平衡分析 B．敏感性分析 C．概率分析 D．实际费用分析 多选题 6、关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是()。 A．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证 B．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价 C．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究 D．该研究是针对房地产间接投资进行的 E．该研究是针对房地产直接投资进行的 多选题 7、关于工程保险描述正确的是()。 A．工程保险属于财产保险和人身保险的范畴 B．建筑工程一切险包括建筑工程第三者责任险 C．建筑工程保险一张保单只能有一个被保险人 D．建筑工程部分的保险，其保险金额为承包工程合同总金额 E．施工单位只提供劳务的承包方式，由承包商投保 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 单选题 9、从市场营销角度，市场的定义为()。 A．市场是指商品交易的任何场合 B．市场是使商品交易双方接触的任何安排 C．市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和 D．市场是指某一特定商品或服务的现有目标客户群 单选题 10、下列各项中，不是财政支出效益分析的特点的是()。 A．计算所费与所得的范围不同 B．衡量效益的标准不同 C．择优的标准不同 D．费用的计量方法不同 多选题 11、下列有关房产税的征税办法中正确的有()。 A．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税 B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税 C．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税 D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税 多选题 12、下列属于工程造价咨询企业乙级资质标准的是（）。 A．企业注册资本不少于人民币50万元 B．具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于8m 2 C．技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全 D．企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全 E．暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币100万元 多选题 13、一批投保了海洋运输货物险“一切险”的货物发生了损失。在此情况下，下列选项中哪些事故原因可使保险公司不承担赔偿责任() A．货物损失是发货人在发运货物前包装不当造成的 B．货物损失是由于货物在装船前已经有虫卵，运输途中孵化而导致的 C．货物损失是由于运输迟延引起的 D．货物损失是由于承运人驾驶船舶过失导致触礁造成的 单选题 14、专门承保新建、扩建或改造工矿企业的机器设备或钢结构建筑物在整个安装、调试期间，由于保险责任范围内的风险造成的保险财产的物质损失和列明费用的损失的保险是（） A．建筑工程保险 B．安装工程保险 C．企业财产保险 D．机器损坏保险 单选题 15、建设单位甲将某工程承包给建筑企业乙建造，丙为该工程监理公司，建筑企业乙为该工程投保了建筑工程一切险，则下列说法正确的是()。 A．甲、乙、丙都是建筑工程一切