毕业论文-集体建设用地使用权流转的现状、问题与对策.docVIP

- PAGE I - 本科毕业论文 届） 集体建设用地使用权流转的现状、问题与对策 所在学院 专业班级 共事业管理 学生姓名 学号 指导教师 职称 完成日期 年 月 PAGE 2 摘 要 【摘要】我国现行的法律、政策对集体建设用地使用权流转做了严格的限制，但在市场经济下，集体建设用地的商品属性日益突显，受利益驱使，农村集体建设用地流转隐形市场已普遍存在。自发形成的隐形流转在法律监管之外，引发了诸多问题。本文试图通过对我国集体建设用地使用权流转法律现状和实践现状的研究，指出其存在的问题，并为构建合理的集体建设用地流转制度提供一些可参考的建议和措施。 【关键词】农村集体建设用地 土地使用权 流转 市场化 【Abstract】Chinas existing laws and policies on collective construction land use right transfer to do strict restrictions, but in a market economy，commodity property of rural collective constructional land appeared increasingly, driven by profit, rural construction land market has been widespread implicit. But the spontaneous invisible transfer which is out of control of laws have caused many problems. In order to construct the rational collective construction land transfer system ,the article provides some referential suggestions and measures by analysing the law status、 actual status and the problems of the collective construction land use right transfer . 【Key Words】rural collective constructional land land use right circulation marketization 目 录 摘 要 关键词 Abstract Key Words TOC \o 1-2 \h \u HYPERLINK \l _Toc3994 引 言 PAGEREF _Toc3994 1 HYPERLINK \l _Toc2269 一、我国集体建设用地流转现状分析 PAGEREF _Toc2269 1 HYPERLINK \l _Toc20020 （一）集体建设用地使用权流转立法现状 PAGEREF _Toc20020 1 HYPERLINK \l _Toc4605 （二）集体建设用地使用权流转现状 PAGEREF _Toc4605 2 HYPERLINK \l _Toc21922 二、我国集体建设用地使用权流转存在的问题 PAGEREF _Toc21922 5 HYPERLINK \l _Toc15969 （一）法律制度有待完善 PAGEREF _Toc15969 5 HYPERLINK \l _Toc1800 （二）相关管理工作有待加强 PAGEREF _Toc1800 5 HYPERLINK \l _Toc2712 （三）土地市场建设有待深入 PAGEREF _Toc2712 5 HYPERLINK \l _Toc29899 （四）收益分配机制有待完善，配套制度改革还未到位 PAGEREF _Toc29899 6 HYPERLINK \l _Toc28475 （五）小产权房问题有待解决 PAGEREF _Toc28475 6 HYPERLINK \l _Toc19904 三、我国集体建设用地使用权流转试点分析—以芜湖、成都为例 PAGEREF _Toc19904 7 HYPERLINK \l _Toc7653 （一）安徽芜湖试点分析及经验 PAGEREF _Toc7653 7 HYPERLINK \l _Toc10949 （二）四川