江苏造价员基础知识培训配套讲解(精讲班)捷才.ppt

土地使用费 与建设有关的费用 与未来经营有关的费用 分部分项工程费 措施项目费 其它项目费 规费 税金 (经营性铺底流动资金) 静 态 部 分 动 态 部 分 4.1.5 铺底流动资金的估算方法 铺底流动资金：保证项目投产初期，能正常生产经营所需的最基本的周转资金数额。（决策阶段应落实） 流动资金：建设项目投产后，为维持正常生产年份的正常经营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他生产经营费用等所必不可少的周转资金。 铺底流动资金=流动资金×30% 4.2 设计概算 熟悉设计概算的作用和内容 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额（概算指标）、各项费用定额（或取费标准）、设备、材料预算价格等资料，用科学的方法计算、编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额 。 4.2.1 设计概算的作用（熟悉） 设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 设计概算是衡量设计方法技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。 设计概算是考核建设项目投资效果的依据。（与竣工决算比） 4.2.2 设计概算的内容（熟悉） 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级 。（若不编总概算时，工程建设其他费用概算列入单项工程综合概算中） 工程建设其他费用概算 预备费、建设期利息概算 各单位建筑工程概算 各单位设备及安装工程概算 单项工程综合概算 建 设 项 目 总 概 算 生产或经营性项目铺底流动资金概算 4.2.3单位建筑工程概算编制方法 概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。 4.3 施工图预算 熟悉施工图预算的作用和编制依据； 掌握清单计价法编制施工图预算的方法、注意事项和江苏省的相关规定； 掌握施工图预算审查的方法。 4.3.1施工图预算的概述 施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 施工图预算的作用： 施工图预算是考核工程成本、确定工程造价的主要依据。 施工图预算是编制投标文件、签订承发包合同的依据。 施工图预算是工程价款结算的主要依据。 施工图预算是落实或调整年度建设计划的依据。 施工图预算是施工企业编制施工计划的依据。 施工图预算的编制依据： （1）批准的初步设计概算。（若工程预算确定的投资总额超过设计概算，须补做调整设计概算，经原批准机构或部门批准后方可实施。） （2）施工图纸及说明书和标准图集。 （3）适用的预算定额或专业工程计价表。 （4）施工组织设计或施工方案。 （5）材料、人工、机械台班预算价格。 （6）费用定额及各项取费标准。 （7）建材五金手册和预算工作手册。 4.3.2 工程量清单单价法编制施工图预算 施工图预算的编制方法有单价法和实物量法。单价法又分为工程量清单单价法和计价表法两种。 工程量清单组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。 08计价规范规定：分部分项工程量清单应根据附录A、B、C、D、E、F规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 项目编码:08计价规范规定同一招标工程的项目编码不得有重码。同一标段有多个单位工程工程量清单以单位工程为编制对象，不得重码。 例如：一个标段有三个单位工程，有相同项目特征的实心砖墙，第一单位工程实心砖墙010302001001，第二单位工程实心砖墙010302001002，第三单位工程实心砖墙010302001003。 项目名称：分部分项工程量清单的项目名称应按附录A、B、C、D、E、F的项目名称结合拟建工程的实际确定。 编制工程量清单出现附录A、B、C、D、E、F中未包括的项目，编制人应补充，并报省级或行业建设工程造价管理机构备案，省级或行业建设工程造价管理机构应报往住房和城乡建设部标准定额研究所。 补充项目编码： ×B001 ×：附录顺序码（A、B、C、D、E、F） 项目特征：是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体工程清单项目的依据。是清单项目的个性特征。 描述时，可掌握以下要点：必须描述的项目（正确计量、结构、材质、安装方法）、可不描述的内容（对计价五实质性影响、施工方案去确定的、当地材料和施工要求确定、施工措施解决）、可不