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关于建筑工程预决算审核分析 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司广东深圳518002 摘要：建筑工程的预决算审核工作涉及的内容比较多，需要建筑企业的 管理者提高对工程预决算审核工作的重视程度，与此同时，工程预决算审核是专 门针对工程预决算的重要的监管措施，工程预决算审核是通过核对工程进度消耗 数量与标准数额来实现监管作用的，审核监管若是到位，可以有效降低工程成木 与费用，可以提升建设项目的投资效益。在复杂且细致的审核工作之中，依然存 在大大小小的问题，文章就工程预决算审核的问题、方法及技巧进行简要的阐述。 关键词：工程；预决算审核；问题分析；技巧；研究 1、 工程预决算的工作内容 工程预决算审核的工作内容主要有三条：审核工程计算是否正确、审核 主材单价与定额套用是否正确、审核费用计取是否正确。若是把审核人员的工作 进行细化，则包括以下主要内容：以设计图纸、工程文木等资料为基础编制工程 项目清单；对材料与设备价格以及人工费用进行市场调查，将调查结果与预定定 额作对比；跟进工程进度，审核工程量，审核造价管理与工程款项拨付中请；检 查工程劳务、材料、设备等方面的数量与价格；依据施工合同和工程验收情况, 完成对施工方、材料供应方、设备租赁方的结算：完成成木差异分析，建立审核 档案。 2、 工程预决算审核的常见问题 2.1施工实情与设计要求不相符 施工实情与设计要求不相符的情况有两类：一类是受施工现场客观条件 变化影响，不得不对设计要求进行改动，采用其它方法满足施工质量要求。这种 变更必然会令工程投入与支出发生变化；另一类是施工单位故意为之，其目的是 钻空子降成木，比如：放大隐蔽工程的施工记录数据；省却电缆沟内壁抹水泥砂 浆工序，在施工记录中填写虚假数据。审核人员若是不能应对施工现场的复杂状 态，很容易被施工单位欺瞒。 2.2定额套用问题 在工程预决算中，定额套用问题是一个老生常谈的问题，其主要表现冇 二类： 第一，同类定额套高不套低。工程施工的长期性和复杂性决定了不可能 做到事无巨细严丝合缝，或多或少地都会存在一些解释不清楚的定额，施工方和 设计方各说各的道理，最后只能协商解决。若是所奋的此类问题都采取套高不套 低原则，很容易让施工单位钻空子。 第二，定额标准套新不套旧。这类问题多发生在工期较长的施工项0, 在物价逐渐上涨的大环境下，施工单位在做定额结算的时候，将吋间跨度较大的 工程量全部按照最新的标准进行套用，以达到抬高工程造价理论数值的0的。 第三，费用标准择高不择低。施工单位擅自提高取费类别，最常见的是 项0中的三类工程取费更改成按照二类取费标准执行，通过抬高工程预决算的收 费标准，以达到抬高工程造价理论数值的0的。 2.3施工单价与工程量计算模糊不清 第一，施工方故意错写金额、单位，故意混淆自行编制的工程预决算表 中的数字，更有甚者，故意后移小数点位置。 第二，施工方故意重复计算、叠加施工项目，就为了抬高工程造价理论 数值。 第三，施工方故意虚报采供单价，上调工程造价，导致预决算审核工作 出现失误。 2.4私自釆用与标准不符的其它定额 施工单位会以“单价不好执行”等理由，在抹灰、刮腻子等不起眼的子 项目上，与甲方采取协商方式办理价格签证单。这种协商方式，到最后其造价往 往大于定额标准，正常的预决算审核己经把常见子项0的定额标准做了综合考虑， 施工方这样做，其0的多半是为了抬高工程造价的理论数值。 2.5调整材料价格出现的问题 受材料价格信息来源不清晰不明确的影响，施工方会提出进行造价材料 调差，并建议采取双方协商的方式做决定。苏0的多半是为了通过虚报材料价格 获取额外利益。 3、工程预决算的审核方法 建筑工程的类型是多种多样的，工程施工的特点及要求是各有千秋的。 因此，针对不同的情况，只有采取不同的审查方法，才能冇针对性发现问题、解 决问题，达成预决算审核的预期0标。 3.1全面审查法 认真理解图纸设计要求，汇总工程合同、组织施工方案、造价计算的依 据文件、定额指标等资料信息，跟踪工程进度，对工程施工量、单价组成等计算 过程与结果进行全面审查。此方法可以视作编制施工图纸预决算吋核算方法的落 实版，此方法适用于流程简单、投资额度偏小的工程项目，初进审查门槛的人员 可以通过此方法的使用积累工作经验。 3.2重点审查法 重点审査法的工作内容与全面审査法较为类似，只是在审查范围上冇轻 重选择而己。审查人员根据工程特点和工作经验，把投资相对集中、工程量较大、 施工难度较高的分项作为审查重点，一般而言，这些分项包括地基施工、混凝土 浇筑、砖石施工、门窗幕墙、内外装饰等工程项目。 3.3对比审查法 首先把工程费用分解为直接费用和间接费用，再根据施工项0逐项分解， 直至分解到审査指标，按照工程施工进度，把实际综合指标数值与预决算审查标 准数值进行一