企业法律顾问真题及复习第25讲第五章第l四节融资租赁合同至第八节租赁合同.docVIP

第四节 融资租赁合同 一、融资租赁合同的概念和特征 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同 解释：融资租赁合同有三方当事人：出租人、承租人、出卖人；包括两个合同：融资租赁合同、买卖合同。 二、融资租赁合同的特殊规则 1、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。出租人享有租赁物的所有权；承租人破产的，租赁物“不属于破产财产”。 2、在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人对第三人不承担赔偿责任。 3、在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归“出租人”。 第五节 承揽合同 一、承揽合同的概念和特征 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同是双务、有偿、诺成的合同。 二、特殊规则 1、承揽人将其承揽的“主要工作”交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。承揽人可以将其承揽的“辅助工作”交由第三人完成，并就该第三人完成的工作成果向定作人负责。 2、定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果“享有留置权”。 3、定作人“可以随时”解除承揽合同，但定作人因此造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 提示：委托合同的委托人或者受托人可以随时解除委托合同，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 第六节 建设工程合同 一、概念和特征 建设工程合同的承包人须有相应的资质资格；以完成一定工作为目的；标的具有特定性；履行具有合作性；建设工程合同是双务、有偿合同；要式合同（书面形式）。 二、特殊规则 1、经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。 提示：在承揽合同中，承揽人经定作人的同意，将其承揽的主要工作交由第三人完成的，由承揽人(就第三人完成的工作成果)向定作人负责。 2、总承包人不得将其承包的建设工程“全部”转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解后以分包的名义分别转包给第三人。 例题：（2011年第17题）甲公司与乙公司签订施工合同，约定由乙公司为甲公司建房一栋。乙公司与丙公司签订《内部承包协议》，约定由丙公司承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，乙公司收取甲公司支付的工程价款总额5％的管理费。丙公司实际施工至主体封顶。乙公司与丙公司所签订的《内部承包协议》的性质和效力为（ ）。 A．转包合同，有效 B．转包合同，无效 C．分包合同，有效 D．违法分包合同，无效 答案：本案属于违法转包，合同无效。故选B。 3、发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款享有优先受偿权。 例题：(2010年多项选择第50题)有关合同当事人享有留置权的说法，正确的有（ACD）。 A.承揽合同中定做人不支付报酬，承揽人对工作成果享有留置权 B.建设工程合同中发包人不支付工程款，承包人对工程享有留置权 C.保管合同委托人不支付保管费，保管人对保管物享有留置权 D.行纪合同中委托人不支付报酬，行纪人对委托物享有留置权 第七节 货物运输合同 一、概念和特征 货物运输合同是承运人按照托运人的要求，将货物安全、及时、完整运到目的地，交付给托运人指定的收货人，托运人或者收货人支付相应的运输费用的合同。 例题：(2010年单项选择第16题)甲公司与乙公司签订货物运输合同，由乙公司将货物由大连运至北京，乙公司与丙公司约定由丙公司以同一运输方式将货物运至郑州。甲公司向乙公司支付了全部运费。在丙公司运输期间，货物部分毁损。为此引起纠纷。关于货物损失责任承担的说法，正确的是（A）。 A.由乙公司单独承担赔偿责任 B.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任 C.由乙公司和丙公司按运费比例承担赔偿责任 D.先由乙公司承担赔偿责任，不足部分由丙公司承担补充责任 二、特殊规则 1、在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更达到地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。 2、承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任；但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、托运人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。 3、货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已经收取运费的，托运