企业法律顾问真题及复习第23讲第五章第一节合同法分则-买卖合同.docVIP

第五章 合同法分则 考情分析 本章为《合同法分则》内容，共介绍合同法列举的十五种有名合同。本章考点较多且分散，复习难度较大；考生在学习中应重点关注其中比较重要的合同，比如：买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、承揽合同和技术合同等，对其他合同可作一般了解。 大纲要求 第一节 买卖合同 一、了解买卖合同的概念和特征 二、熟悉买卖合同的效力 三、掌握买卖合同的风险承担 第二节 借款合同 一、了解借款合同的概念和特征 二、熟悉借款合同的效力 第三节 租赁合同 一、了解租赁合同的概念和特征 二、熟悉租赁合同的期限和解除 三、熟悉租赁合同的效力 第四节 融资租赁合同 一、了解融资租赁合同的概念和特征 二、熟悉融资租赁合同的效力 第五节 承揽合同 一、了解承揽合同的概念和特征 二、了解承揽合同的种类 三、熟悉承揽合同的效力 第六节 建设工程合同 一、了解建设工程合同的概念和特征 二、了解建设工程合同的种类 三、熟悉建设工程合同的效力 第七节 货物运输合同 一、了解货物运输合同的概念和特征 二、熟悉货物运输合同的签订、变更和解除 三、熟悉货物运输合同的效力 四、掌握货物运输合同的风险承担 第八节 技术合同 一、了解技术合同 二、熟悉技术开发合同 三、熟悉技术转让合同 四、了解技术咨询合同和技术服务合同 第九节 委托合同 一、了解委托合同的概念和特征 二、熟悉委托合同的效力 三、掌握委托与代理 四、熟悉委托合同的终止 第十节 其他合同 一、了解供用电合同 二、熟悉赠与合同 三、熟悉保管合同 四、熟悉仓储合同 五、了解行纪合同 六、了解居间合同 往年重要考点 1、买卖合同的特征、效力及风险承担 2、借款合同的法律特征及效力 3、租赁合同的期限解除和效力 4、融资租赁合同的特征和效力 5、承揽合同的特征和效力 6、技术合同的效力及成果归属 7、赠与合同的特征效力及撤销 8、保管合同仓储合同行纪合同居间合同的效力。 2010年（单项2个多项3个案例4个） 单选：租赁合同中买卖不破租赁；违约责任的相对性； 多选：各种合同中的留置权；承租人的优先购买制度；行纪合同的效力； 案例：所有权保留与分期付款；债权转让制度；分期付款买卖合同违约处理；无权处分与善意取得； 2011年（单项5个多项3个案例4个） 单选： 实践合同与诺成合同；在途买卖货物的风险；委托开发合同；技术开发合同中的非专利成果；建设工程合同分包与转包 多选：技术合同；仓储合同；居间合同 案例分析：融资租赁合同；抵债协议；买卖不破租赁；违约 重点、难点讲解 第一节 买卖合同 一、买卖合同的概念和特征 买卖合同是双务、有偿的有名合同，除法律另有规定的以外，一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同是最基本、最典型的有偿合同。 二、买卖合同的效力 1、买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移。 2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款。 提示：标的物在交付之前产生的“孳息”归出卖人所有，交付之后产生的“孶息”归买受人所有。 3、出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，但法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。 4、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，双方应互相返还财产，出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 5、检验期间 （1）当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。 （2）当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。 三、买卖合同的风险承担（重点） 1、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 4、当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 5、出卖人按照约定或法律规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 6、出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁