物业电动自行车消防安全综合治理方案.docVIP

区物业行业电动自行车消防安全综合治理工作方案 为深入贯彻落实国务院安委会办公室《关于开展电动 自行车消防安全综合治理工作的通知》 （安委办〔 2018］ 13 号）要求和 5 月 18 日全国电动自行车消防安全综合治理工 作视频会议精神，根据省、市、区电动自行车消防安全综合治理实施方案要求，区房产局决定，在全区物业行业组织开展电动自行车消防安全综合治理工作。具体方案如下： 一、工作目标 在全区物业行业范围内，全面排查整治将电动自行车停放在住宅小区门厅、楼梯间、过道、安全出口等位置，以及上楼、入户充电或从楼上拉飞线充电等违规现象，对此可能引起的消防安全隐患要从思想上高度重视，认真履行消防安全管理职责，落实电动车管理责任，重点推动建设一批智能电动车集中停放充电点，强化日常消防管理，广泛开展消防宣传教育，按照公安部及省、市、区安委会统一工作部署，积极开展电动自行车消防安全综合治理工作，力争通过综合治理，电动自行车使用管理明显规范，电动自行车亡人火灾事故明显减少，不发生重特大尤其是群死群伤电动自行车火灾事故。 二、治理重点 （一）电动自行车消防宣传教育。 加强电动自行车停放充电引发火灾的防范常识宣传和典型火灾案例警示教育， 在住宅小区门口楼梯间等公共区域广泛张贴公安部《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》等，大力普及电动自行车消防安全知识，指导使用者按照规定要求配合做好电动自行车停放及充电工作，同时教育使用者一旦遇到电动火灾切勿盲目逃生，要选择正确的路线和方法，增加消防安全意识和火灾逃生能力。 （二）电动自行车规范使用管理。 电动自行车违规停 放在建筑首层门厅、楼梯间、公用走道以及地下室、半地下室等室内公共区域，占用、堵塞疏散通道、安全出口。 电动自行车在人员密集场所、 “群租房 ”、 “三合一 ”场所、居民住宅等有人员经常活动的空间内停放或充电，占用汽车 停车库与汽车混合停放，与相邻建筑物保持安全距离。电动自行车蓄电池、充电器老化或破损，充电线路乱拉乱接及“飞线 ”充电现象，充电设施安装不规范。未落实电动自行车停放、充电安全保障措施。 （三）电动自行车设施规划建设。 要按照 “疏堵结合 ”的 原则，在住宅小区建立电动车停放充电统一规划、集中管理的机制，按照《电动自行车停放、充电场所防火技术要点》，建设具备定时充电护、自动断电、故障报警等功能的智能充电装置，集中停放车棚要采用不燃材料。对于受条件限制、一时难以建设集中电动车停放和充电安置点的，相关企业要设置电动车临时停放点。推广安装电气火灾监控和可视监测系统，加强安保人员巡查或做好安防监控措施。 三、工作措施 （一）规范停放充电。 组织清理建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域违规停放、充电现象；积极劝导群众不要在有人员活动的场所室内停放电动自行车或 充电，不 “飞线 ”充电。推进电动自行车集中规范停放、充电，督促指导新建住宅小区、劳动密集型施工企业等按照《电 动自行车停放、充电场所防火技术要点》，建设具备过载保护、功率监测、充满自停、故障报警等功能的电动自行车智能集中充电系统，老旧住宅小区等要列出计划逐步增设；推广安装电气火灾监控和可视监测系统，加强日常巡查值守。 （二）开展隐患排查。 各物业企业要立即组织对住宅小区、楼院开展电动自行车停放和充电情况进行专项检查，及时消除安全隐患。对使用者将电动车违规停放在消防车通道、楼梯间、疏散通道、安全出口处及私拉电源线充电的，应当及时劝阻、制止并组织清理；对劝阻制止无效，拒不清理的，应按区安委会文件要求及时向所在地公安机关报告，确保电动自行车停放有序，不上楼，不入户，不存在私拉电源线充电情况。 （三）依法严格整治。 督促村（居）民委员会、物业管理单位落实安全管理责任，加强日常检查和宣传提示，发现违规停放、充电且拒不及时清理的，依法严肃处理，并督促建立严格的电动自行车消防安全管理制度，严防整治过后出现反弹。对电动自行车引发火灾的，依法追究事 故责任单位和人员的责任，并依法倒查生产、销售、改装等单位和人员的责任。 四、治理时间和步骤 治理分两个阶段进行： （一）动员部署阶段（ 2018 年 6 月中旬之前）。 各企业按照区安委会文件和本方案要求，结合实际，有计划做 好相关宣传工作，制定具体实施方案，召开动员部署会议，将治理任务、工作责任落实到人。各物业管理单位、各住 宅小区应在公共区域显著位置张贴相关宣传海报，有 LED 屏及电子滚动宣传栏的，应发布宣传标语。 住宅小区建设管理单位和物业服务企业要开展电动自行车停放充电消防安全自查自纠，自觉做到不在有人员活动的场所室内停放电动自行车或充电；定期开展消防安全宣传教育，加强住宅小区、楼院公共区域电动自行车停放、充电消防安全检查，及时劝阻和制止违法违规行为。劝阻和制止无效的，要立即向公安机关