南宁恒大国际中心Ⅰ期商业综合体设计.docVIP

南宁恒大国际中心I期商业综合体设计 中国建筑设计院有限公司 摘要： 介绍了南宁恒大国际中心I期商业综合体设计思路和设计特点，探讨了在甲方 需求、市场定位、城市规划、多维度设计审查下，如何充分运用各种设计手段，最 大限度地实现设计构想，同时满足业主对商业项目的产品定位和运营要求，打 造出城市新的标志性建筑。 关键词： 商业综合体;公共空间; Nanning Evergrade International Center Commercial Complex Phase I Design 业主:恒大地产集团 建设地点:广西省南宁市 建筑设计：中w建筑设计院有限公司 项0负责人:汪恒 设计闭队:汪恒、章春、万文光、刘思齐、李俐、董斌、张通、宋彦、何蓉、曾 宁燕、郝佳倒（审核）、娄莎莎（审定） 总建筑面积:22. 9万m 设计时间：2014. 01?2016. 12 项0状态:建设中 1总平面图 1项目概况 南宁恒大国际中心是恒大地产集闭在南宁开发的第一个大型商业综合体项目， 位于南宁市五象新区总部棊地E-05地块，总建筑面积约62. 69万m。项目用地 周边北侧为南宁市第二十六中学，四侧为风景秀丽的五象岭森林公园和办公用 地，东侧和南侧都为办公用地。项目是由一栋300m超高层（功能为办公楼、酒 店）、两座200m办公楼和一栋7层商业及两栋多层商业组成，项目I期就是位 于用地北侧的由一栋7层商业及两栋多层商业组成的商业综合体，集购物、餐 饮、休闲、娱乐、艺术于一体。 其中，位于中间的7层商业为集中商业模式，地上建筑面积97 448m,地下一层 商业建筑面积13 944m,建筑高度为49. 8m;两栋多层商业分别位于集中商业两侧, 由两个连桥与集中商业相连，建筑高度为17. 55m，地上建筑面积分别为2 846m 和3 038m。集中商业和多层商业在室外分别形成东、西两个商业步行街，T期商 业和II期3栋高层塔楼在集屮商业南侧围合形成屮央下沉广场，形成空间层次 丰富、面向大众开放的城Hi客厅。 2建筑设计创意和立面造型 南宁地处广西省中南部，属亚热带季风气候，阳光充足、雨量充沛、气候温和， 优越的自然环境和丰富的人文韵味为设计提供Y灵感。商业屮心建筑造型流畅I员I 润，试阁将南宁邕江蜿蜒的形神融入其中。设计灵感来源于广四著名的龙胜梯田 的地貌特征，屋顶层层退台并种满绿植，强调了建筑的地域特征。建筑形态还参 考了 “五象岭”的传说，在六层屋顶上形成了 5个岛状的突起，契合用地的环 境氛围。 整个项A立面为玻璃幕墙和铝合金相结合，将当地壮锦图案进行抽象作为立面 幕墙的金属格栅纹样，不仅增加了层次，丰富了表皮肌理的质感和光影效果， 也体现出当地特有的民族文化特色。 3总平面布局和外部空间规划 集屮商业北侧一面沿城市道路一字展开，在东、西两侧分别与多层商业形成了两 条10m宽的室外商业步行街。步行街交汇于南区裙房和北区商业中间并围合成一 个下沉景观广场，错动的高差带来丰富的空间感受，吸引来自四面八方的人们。 2鸟瞰效果图 4商业动线和内部空间 集中商业东丙长约2 1 3 m，南北长约109m,由一条T形主步行街与一条辅街将 所有商铺联系起来。主步行街呈弧线长210m,两侧商铺在步行流线中不断展开, 带给人惊喜感。主街分别采用“屮庭（约9m宽）+两侧步行街（各4m宽）”的 形式，每隔40m左右有连桥相连，动线节点处适当扩大，丰富了空间变化。次街 4. 5m宽，主、次街连接形成了环形商业动线。主入口的设计考虑未来客流的动 线，分别设于建筑的东北角、丙北角和南侧中间位置，即室内T形中庭步行街的 端头。 屮庭N依据购物路线巧妙地布置丫上、下扶梯，使屮庭空间充满丫动感;东、西 两侧主入口正对处分别设置了两部飞天扶梯，直接将客流引入四层高区，带动 高区的商业价值。中庭的开口尺度随楼层的的升高逐渐加大，屋顶的采光天窗将 自然光引入室内中庭，避免产生压抑感。 5商业业态的划分及布j 商业综合体的业态庞杂，找准市场定位并确定各种业态的比例和分布方式需要 有高度的前瞻性。业态比例一般需要甲方和商业咨询机构根据项H所在地的经济 发展情况和周边配套情况有针对性地制定，表1为南宁恒大国际中心I期商业在 方案阶段的业态定位。苏实商业设计也冋住宅设计一样有苏自身的规律，需要各 种业态的比例搭配合理，这也是决定商业设计最终形态和功能的关键性数据。 本项目集中商业地上功能有主力店、次主力店、精品店铺、餐厅、儿童游乐（三 层）、KTV （五层）、健身房、美容、影院（六、七层）等。地下一层主要包括 超市、精品店铺、餐厅、电子游艺等。考虑到现在购物中心餐饮比例越来越大，除 了主要将餐饮布置于五、六层，以带动高区客流外，在各层也都将餐饮穿插于其 他功能商铺间。 3首层平面图 4二层平面