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厂房租赁合同书写格式及注意事项 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有 关事宜，双方达成协议并签定合同，以保障双方的权益，那 么厂房租赁合同该怎么写呢？又该注意些什么呢？以下是 由收集整理的厂房租赁合同书写格式及注意事项，欢迎参 考。 厂房租赁合同书写格式 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成 如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 （第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。 租赁物面积为_1 5 0 0平方米。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 租赁期限为2年，即从2 0 12年7月1日起至20 14年6月30日止。 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙 双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件 下，乙方有优先权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项 租金 租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元（大写）。 供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产， 甲方必须保证以下几点 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。 有正常用水供生产使用 排污管道能正常，通畅。 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负 责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租 金。 乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。 押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5 0 0 0 元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第 一年）。每月支付。 第四条 租赁费用的支付 每年支付为在6月25日支付第二年租金，即每次 交付一年租金。 第五条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部 产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。 在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生 产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释 和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次 数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询， 否则视为欺诈行为。 第六条 场所的维修，建设 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙 方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时 归还甲方。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当 造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产 建设，由双方另行协商解决。 租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏, 或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应 在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有 权自行修缮，但费用由甲方承担。 第七条 租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理 工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的 甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、 乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合 同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 2、 无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为 产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成 续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租 赁物，并将其返还甲方。 第九条 适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履 行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲 裁程序解决. 第十一条 其它条款 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订 补充协议。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 第十二条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租 赁款项和押金后生效。 甲方： 身份证： 地址： 电话： 签订时间： 年__月__日 乙方： 身份证： 地址： 电话： 签订时间： 年__月__日 签订厂房租赁合同需注意事项 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽 可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过 程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同 的签订一定要慎之又慎。 一、审查承租方与出租方的基本情况 1、 对出租方主要应了解内容： 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合 法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于 危险房屋之列?是否属于违规建筑等。 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场 所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。 2、 对承租方主要应了解的内容有： ①法律地位；②经营范围；③社会信誉；④财务 情况;⑤履约能力即资金问题。 上述内容是双方基